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Johnstone Property 2505 Airport Way S Industriel/Logistique 1 864 m² 100 % Loué À vendre Seattle, WA 98134 5 476 375 € (2 938,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %

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Informations principales sur l'investissement

2,016 s.f. office 2,100 s.f. Showroom
Recent renovation 2024 and 2026

1 ramped drive-in door
120/208V, 3-phase and 120/240V, single phase

Résumé analytique

JLL, as exclusive advisor, is pleased to present this rare opportunity to purchase 2505 Airport Way South-Seattle (“the Property”), a fully leased, 20,060 square foot office and distribution facility located on the key arterial, Airport Way South, in the SODO industrial submarket of Seattle, WA. The property is leased to a single tenant, a leading wholesale distributor for HVAC equipment, which has been in the facility since 2007. This dock-high and drive-in served facility features on site truck maneuvering, on-site auto parking, exposure to Airport Way South customers and immediate access to I-5, I-90, Ports of Seattle and Seattle CBD. The existing lease expires December 31, 2028, with triple net, market rent and 3.25% annual escalations.

Johnstone Property

Informations sur l’immeuble

Prix	5 476 375 €	Surface utile brute	1 864 m²
Prix par m²	2 938,54 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1958/2026
Taux de capitalisation	5,95 %	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,22 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MML U/85 - MML U/85

Prix	5 476 375 €
Prix par m²	2 938,54 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,95 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,22 ha
Surface utile brute	1 864 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1958/2026
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MML U/85 - MML U/85

Ligne d’autobus

Terrain clôturé

Signalisation

Grossiste
99,999 SF
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Johnstone Supply began in 1953 as a single store in Portland, Oregon, serving local contractors. The company grew into a wholesale distributor focused on HVACR equipment, genuine OEM parts, repair and replacement parts, and installation and maintenance supplies for residential, light commercial, refrigeration, hydronics, and facilities maintenance work. Johnstone Supply now supports contractors through a wide network of wholesale locations, an eCommerce platform, an online catalog, mobile tools, distribution centers, and training programs that help customers source parts, place orders, and build product knowledge.