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Bel-Aire Shopping Center 2505-2549 E State Road 44 Espace disponible | 650 m² | Local commercial | Shelbyville, IN 46176
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 200 à 15 000 pieds carrés disponibles.
- Zone de commerce de détail très fréquentée située en face d'un Walmart Super Center très productif.
- Panneau de pylône disponible.
- Rejoignez les principaux locataires Dollar Tree et Planet Fitness.
- Façade fraîchement peinte et nouvelles améliorations du parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2523 | 650 m² | Négociable | 82,53 € /m²/an 6,88 € /m²/mois 53 674 € /an 4 473 € /mois | Négociable |
2521-2549 E In-44 - 1er étage – Bureau 2523
- 7,000 SF retail suite in a high-traffic shopping center with excellent visibility - Anchored by Harbor Freight, Ollie’s, Dollar Tree, and Planet Fitness - Tenant-focused ownership offering up to 6 months free rent and build-out assistance - Flexible layout ideal for retail, fitness, restaurant, or showroom use - Ample parking and easy access from major roads - Hands-on landlords known for being responsive, flexible, and deal-drive
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fully Built-Out In-Line Retail Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
- Planet Fitness
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez les principaux locataires Dollar Tree et Planet Fitness. Zone de commerce de détail très fréquentée située en face d'un Wal-Mart SuperCenter très productif. Idéalement situé près de l'intersection de l'I-74 sur la State Road 44. Façade fraîchement peinte et nouvelles améliorations du parking. Panneau de pylône disponible.
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Bel-Aire Shopping Center | 2505-2549 E State Road 44
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