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2505-2509 Malabar St Immeuble residentiel 10 lots 947 166 € (94 717 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Los Angeles, CA 90033
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Informations principales sur l'investissement
- Value-Add Opportunity With Massive Upside: Current rents are well-below market and offer 68 percent potential upside
- Boyle Heights Location: Conveniently near Downtown LA employers and attractions, less than one mile from USC Medical Center, and proximate to freeways
- Single-Story 10-Unit Apartment Complex: Gated community with all one-bed/one-bath units and laundry facilities
- Located in One of Los Angeles’ Most Active Infill Development Markets: Ongoing development supports investor sentiment in the area’s consistent demand
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present to market 2505 Malabar Street, a 10-unit multifamily asset in Los Angeles’ Boyle Heights neighborhood. This offering is an excellent acquisition opportunity for an investor seeking value-add potential: current rents are well-below market and present 68 percent rental upside.
2505 Malabar Street is a 1924 construction single-story apartment complex with all one-bedroom/one-bath units. Select units feature interior upgrades and wall A/C units. and the building also offers laundry facilities.
The property is located in Boyle Heights with convenient access to major employers and attractions in Downtown Los Angeles, less than a mile to USC Medical Center, and proximate to freeways and the Metro E Line. This area is one of Los Angeles’ most active infill development markets, signaling investor sentiment in the area and its consistent rental demand.
2505 Malabar Street is a 1924 construction single-story apartment complex with all one-bedroom/one-bath units. Select units feature interior upgrades and wall A/C units. and the building also offers laundry facilities.
The property is located in Boyle Heights with convenient access to major employers and attractions in Downtown Los Angeles, less than a mile to USC Medical Center, and proximate to freeways and the Metro E Line. This area is one of Los Angeles’ most active infill development markets, signaling investor sentiment in the area and its consistent rental demand.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 947 166 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 94 717 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles | ||
| Prix | 947 166 € |
| Prix par lot | 94 717 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.1 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5177-020-025 | Évaluation totale | 694 258 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 308 560 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 385 699 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5177-020-025
Évaluation du terrain
308 560 € (2025)
Évaluation des aménagements
385 699 € (2025)
Évaluation totale
694 258 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
2505-2509 Malabar St
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