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10 Bungalow Units with 2 Vacancies 2505-2509 Malabar St Immeuble residentiel 10 lots 1 033 656 € (103 366 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Los Angeles, CA 90033
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Informations principales sur l'investissement
- 3 units are currently vacant, allowing an investor immediate rental upside.
- Approximately 35% rental upside through interior modernization and operational efficiencies.
- Ten classic 1-bedroom / 1-bath units arranged around a private, gated courtyard create a timeless, highly leasable community feel.
- Prime central-L.A. location just minutes from Downtown, offering strong connectivity and access to major employment hubs, schools, and shopping.
- Boyle Heights continues to outperform with sustained rental demand and historically low turnover.
- Within walking distance to public transportation, neighborhood amenities, and key community institutions.
Résumé analytique
Price Reduced! Darin Spillman at Kidder Mathews is pleased to present 2505 Malabar Street, a ten-unit courtyard bungalow-style apartment community located in the heart of Boyle Heights, one of Los Angeles’ most dynamic and centrally connected neighborhoods.
The property is comprised of 10 one-bedroom, one-bath units, offering investors an attractive value-add opportunity with approximately 35%
rental upside through renovation and repositioning.
2 units are currently vacant, allowing an investor immediate rental upside.
Ideally situated just minutes from Downtown Los Angeles, 2505 Malabar Street benefits from strong renter demand driven by the area’s high population density, walkable amenities, and access to major transportation corridors.
The classic bungalow design and efficient one-bedroom layouts appeal to a broad tenant base, ensuring continued ease of leasing and long-term income stability.
The property is comprised of 10 one-bedroom, one-bath units, offering investors an attractive value-add opportunity with approximately 35%
rental upside through renovation and repositioning.
2 units are currently vacant, allowing an investor immediate rental upside.
Ideally situated just minutes from Downtown Los Angeles, 2505 Malabar Street benefits from strong renter demand driven by the area’s high population density, walkable amenities, and access to major transportation corridors.
The classic bungalow design and efficient one-bedroom layouts appeal to a broad tenant base, ensuring continued ease of leasing and long-term income stability.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 033 656 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 103 366 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 033 656 € |
| Prix par lot | 103 366 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5177-020-025 | Évaluation des aménagements | 388 214 € |
| Évaluation du terrain | 310 571 € | Évaluation totale | 698 785 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5177-020-025
Évaluation du terrain
310 571 €
Évaluation des aménagements
388 214 €
Évaluation totale
698 785 €
1 sur 6
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Présenté par
10 Bungalow Units with 2 Vacancies | 2505-2509 Malabar St
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