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25040 Van Born Rd Industriel/Logistique 1 391 m² À vendre Dearborn Heights, MI 48125 2 329 398 € (1 674,24 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %

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Informations principales sur l'investissement

Longtime Historical Occupancy: United Precision has been operating at this site for over 70 years
Strong traffic counts over 24,000 vehicles per day
Six (6) drive-ins and ample parking (1.34/1,000 sq ft)

Inflation Hedging & NOI Growth: 3% annual bumps taking effect upon Lease Commencement
Densely populated area with over 101,000 residents within a 3-mile radius of subject property
Healthy rent-to-revenue ratio (speak with brokerage team for additional information)

Résumé analytique

Savills is pleased to offer for sale a 14,976 square-foot single-tenant
aerospace/precision manufacturing property located in Dearborn Heights, MI.
The subject property is 100% occupied by United Precision Products Company,
Inc. (UPP).
At the time of sale, United Precision will sign a 15-year lease. The lease will be
on an Absolute NNN basis, whereby Landlord has zero responsibilities. The
lease will contain 3% annual escalations.
United Precision is a Tier 1 precision aerospace components manufacturer with
70+ years of operating history. They manufacture high-quality, precision-made
fasteners and related hardware, and specialty machined parts for the aerospace
market, specifically for commercial/general aviation and defense end markets.
Some notable clients include Rolls-Royce, Boeing, Raytheon, UTC Aerospace
Systems, Gexpro, Pratt & Whitney Canada, Bell Flight, and Pattonair.

Informations sur l’immeuble

Prix	2 329 398 €	Surface utile brute	1 391 m²
Prix par m²	1 674,24 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1953
Taux de capitalisation	8,45 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,29 ha
Zonage	I - Industrial

Prix	2 329 398 €
Prix par m²	1 674,24 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,45 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,29 ha
Surface utile brute	1 391 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1953
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I - Industrial