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2504 Main St Local commercial 322 m² À vendre Jacksonville, FL 32206 630 791 € (1 957,84 €/m²) Taux de capitalisation 9,61 %
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Informations principales sur l'investissement
- 45 Year Florist Business in Area
- Opportunity Zone
- Great Location
Résumé analytique
Unbelievable opportunity in a great Springfield area location! With a 45 year presence as a well-known florist, the owner is reluctantly retiring. This ''real estate only'' listing features a CCG-2 zoned commercial 3468 +/- square foot building on approximately 0.42 acres. This property is in the Brentwood Opportunity Zone, a fast redeveloping and preservation area, just a few hundred feet north of The Springfield District. Seller has rental income from an ATM and a retail vendor. The Flower Express business can be purchased separately.
Please do not go on property without a confirmed appointment. This is an on-going business and is set up for retail, walk-in and event commitments. Seller is willing to negotiate the sell of the business in a separate transaction. NOTE: NOI is PROFORMA.
From I-95 take exit 354A toward M L King Jr Pkwy onto US-1 S (Martin Luther King Jr Pkwy).. Go for 0.7 mi. Take the exit toward US-17 S. Go for 0.3 mi. Turn right onto Main St N (US-1/US-17 S). Property on right at La Main Ct.
Please do not go on property without a confirmed appointment. This is an on-going business and is set up for retail, walk-in and event commitments. Seller is willing to negotiate the sell of the business in a separate transaction. NOTE: NOI is PROFORMA.
From I-95 take exit 354A toward M L King Jr Pkwy onto US-1 S (Martin Luther King Jr Pkwy).. Go for 0.7 mi. Take the exit toward US-17 S. Go for 0.3 mi. Turn right onto Main St N (US-1/US-17 S). Property on right at La Main Ct.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
10 515 €
|
32,64 €
|
| Autres revenus |
160 470 €
|
498,06 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
170 985 €
|
530,70 €
|
| Taxes |
3 523 €
|
10,94 €
|
| Frais d’exploitation |
106 871 €
|
331,70 €
|
| Total des frais |
110 394 €
|
342,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 591 €
|
188,06 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 10 515 € |
| Annuel par m² | 32,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 160 470 € |
| Annuel par m² | 498,06 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 170 985 € |
| Annuel par m² | 530,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 523 € |
| Annuel par m² | 10,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 106 871 € |
| Annuel par m² | 331,70 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 110 394 € |
| Annuel par m² | 342,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 591 € |
| Annuel par m² | 188,06 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
322 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/1994
Prix
630 791 €
Prix par m²
1 957,84 €
Taux de capitalisation
9,61 %
RNE
60 591 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CCG-2 - Commercial
Stationnement
7 places (21,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Main St
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Flowers Express
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Flowers Express | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 044956-0000 | Évaluation totale | 197 237 € |
| Évaluation du terrain | 135 703 € | Impôts annuels | 3 523 € (10,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 61 534 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
044956-0000
Évaluation du terrain
135 703 €
Évaluation des aménagements
61 534 €
Évaluation totale
197 237 €
Impôts annuels
3 523 € (10,94 €/m²)
Année d’imposition
2026
Contacts
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Thomas Hammond -
Jackson Hammond -
Nancy Hammond -
Coldwell Banker Vanguard Realty
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2504 Main St
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