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2504 E Pikes Peak Ave Bureau 2 059 m² 68 % Loué À vendre Colorado Springs, CO 80909 2 457 739 € (1 193,54 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

D'importants projets d'amélioration des équipements sont en cours et en préparation dans l'ensemble de la MSA : Musée olympique, stade du centre-ville, Amazon de 3,5 millions de pieds carrés
New Roof Installed in 2017

Value-Add Medical Office 68% Occupied on Long-Term, Landlord Friendly NNN Lease with Intellitec Medical College.
Vacant Units Turn-Key as former Dental and Physical Therapy Offices

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bureau médical à valeur ajoutée occupé à 80 % dans le cadre de baux à long terme et favorables aux propriétaires de NNN avec l'IntelliTec Medical College et LSC Transportation Consultants. Cabinet médical de trois étages avec stationnement couvert bien en deçà du coût de remplacement de 128 $/pied carré. Unités vacantes clé en main en tant qu'anciens bureaux de dentisterie et de physiothérapie. La population de la MSA compte 762 695 habitants, à seulement 60 miles au sud de Denver, la meilleure ville du pays en termes de croissance démographique pour la génération Y (Brookings). #1 lieux de vie les plus prisés (Us News & World Report,) et #1 a été nommée l'un des meilleurs endroits pour voyager dans le monde en 2023 (Forbes Advisor, 2023). Situé à proximité du centre-ville de Colorado Springs, juste au sud du centre d'entraînement olympique et paralympique. 279 666 résidents vivent dans un rayon de 8 miles avec un revenu moyen de 73 029 dollars. Colorado Springs a connu une croissance d'environ 48 % et devrait encore augmenter de 7 % au cours des cinq prochaines années. D'ici 2050, la population du comté d'El Paso devrait dépasser la population de la région métropolitaine de Denver.

Pikes Peak Medical OM 7.22.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

2 059 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1985

Prix

2 457 739 €

Prix par m²

1 193,54 €

Pourcentage loué

68 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

686 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,46

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

Stationnement

133 places (48,56 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

3e Ét.-bureau 301
215 m²
Bureaux/Médical
Construction achevée
Maintenant

3e Ét.-bureau 302
200 m²
Bureaux/Médical
Construction achevée
Maintenant

3e Ét.-bureau 304
206 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
3e Ét.-bureau 301	215 m²	Bureaux/Médical	Construction achevée	Maintenant
3e Ét.-bureau 302	200 m²	Bureaux/Médical	Construction achevée	Maintenant
3e Ét.-bureau 304	206 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant