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United Pacific: Los Angeles, CA (W Pico) 2503 W Pico Blvd Local commercial 34 m² À vendre Los Angeles, CA 90006 4 259 850 € (123 592,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Increases
  • Long-Term Operating History
  • Los Angeles MSA Advantage
  • High Barriers to Entry
  • Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 371-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.30 acres in Los Angeles, California (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
34 m²
Année de construction
1972
Prix
4 259 850 €
Prix par m²
123 592,03 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
234 292 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2
Stationnement
5 places (145,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur VERMONT AVE
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
Bank of Hope
Food 4 Less
Chase Bank
Yoshinoya
King Taco Restaurants Inc
Superior Grocers
Smart & Final
Northgate González Markets
Jons Marketplace

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5078-028-024
Évaluation du terrain
3 013 725 €
Évaluation des aménagements
413 943 €
Évaluation totale
3 427 668 €
  • ID de l’annonce: 38098035

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2503 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90006

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