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United Pacific: Los Angeles, CA (W Pico) 2503 W Pico Blvd Local commercial 34 m² À vendre Los Angeles, CA 90006 4 259 850 € (123 592,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Lease with Increases
Long-Term Operating History
Los Angeles MSA Advantage

High Barriers to Entry
Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 371-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.30 acres in Los Angeles, California (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Dépanneur

Surface de l’immeuble

34 m²

Année de construction

1972

Prix

4 259 850 €

Prix par m²

123 592,03 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

234 292 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

0,12 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

LAC2

Stationnement

5 places (145,07 places par 1 000 m² loué)

Façade

14 m sur VERMONT AVE

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (93)

Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5078-028-024	Évaluation des aménagements	413 943 €
Évaluation du terrain	3 013 725 €	Évaluation totale	3 427 668 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

5078-028-024

Évaluation du terrain

3 013 725 €

Évaluation des aménagements

413 943 €

Évaluation totale

3 427 668 €

(703) 477-1315

CONTACTS

Thomas Carr
Ty Grenier
Christopher Bosworth
Brian Pfohl
Ryan Gurman
Brian Yoshimura
Joel Wilson
Leah Lindell
Kaitlyn Wolf
Abby Kelly
CBRE

ID de l’annonce: 38098035
Date de mise sur le marché: 16/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2503 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90006

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VIDÉOS

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CARTE

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