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The Spot 2502 Gulf Fwy S Local commercial | 710 m² | À louer | League City, TX 77573
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Informations principales
- Rare second-generation freestanding restaurant opportunity.
- Approximately ±8,000 SF building with ±1,890 SF covered patio.
- Cross-access connectivity to Victory Lakes Town Center.
- Direct Interstate 45 frontage with visibility to approximately 99,000 vehicles per day.
- Approximately 160 parking spaces available on-site.
- Located within a regional retail hub anchored by Target, H-E-B, Walmart, Bass Pro Shops, Home Depot, Lowe's, and UTMB Health.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 710 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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- The Spot
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Spot | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 710 m² | Surface commerciale utile | 710 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 710 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 710 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
The Spot is a freestanding retail and restaurant property located at 2502 Gulf Freeway South in League City, Texas. The property occupies approximately 2.09 acres and features an approximately 8,000-square-foot building with a covered patio area. Positioned along Interstate 45 with exposure to roughly 99,000 vehicles per day, the site offers strong visibility and accessibility. The property benefits from cross-access to Victory Lakes Town Center and is surrounded by major national retailers, healthcare facilities, and growing residential communities throughout the League City and Clear Lake market.
- Visibilité de l’autoroute
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Présenté par
The Spot | 2502 Gulf Fwy S
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