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Future Mart | Adjacent to Walmart 2502 17th St Local commercial 4 676 m² À vendre Spirit Lake, IA 51360 3 426 896 € (732,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-Term Lease Structure | Four (4) Five-Year Renewal Options | Dominant Regional Tenant
- Positioned Along High-Traffic Retail Corridor | Adjacent to Major Retail and Automotive Users
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NNN leased Furniture Mart USA investment property located in Spirit Lake, Iowa. The tenant, Furniture Mart USA, Inc., is operating under a long-term lease through June 2031 with four (5-year) options to extend, demonstrating its continued commitment to the location. Furniture Mart USA is one of the largest furniture retailers in the Midwest, operating numerous locations throughout the region under the Furniture Mart and Ashley brands. The lease provides stable cash flow with limited landlord responsibilities, creating an attractive investment opportunity backed by an established regional operator. Additionally, major roof, HVAC, and parking lot replacement costs are shared 1/3 tenant and 2/3 landlord, further limiting ownership obligations. This property is being offered exclusively as part of a two-property portfolio with the Yankton, SD Furniture Mart property and must be purchased together.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 676 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
3 426 896 €
Prix par m²
732,81 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
231 322 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
C-2 - Hwy Commercial District
Stationnement
175 places (37,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
109 m sur 17th St
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-05-151-020 | Évaluation des aménagements | 2 040 804 € |
| Évaluation du terrain | 460 278 € | Évaluation totale | 2 501 082 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-05-151-020
Évaluation du terrain
460 278 €
Évaluation des aménagements
2 040 804 €
Évaluation totale
2 501 082 €
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Présenté par
Future Mart | Adjacent to Walmart | 2502 17th St
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