Corporate HQ Sale Leaseback | 25010 Oakhurst Dr
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Corporate HQ Sale Leaseback 25010 Oakhurst Dr Bureau 1 267 m² 100 % Loué À vendre Spring, TX 77386 3 166 587 € (2 499,44 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il sert de siège social à une société pétrolière et gazière qui fournit un actif immobilier stable à long terme soutenu par un secteur critique.
- Situé le long des principaux corridors de transport, notamment l'I-45, la Grand Parkway (TX-99) et la Hardy Toll Road, offrant une connectivité vers Houston.
- La propriété a été récemment rénovée, avec une façade mise à jour et des améliorations du parking.
- Spring, au Texas, est un sous-marché à forte croissance de la MSA de Houston, bénéficiant d'une économie locale forte, d'une main-d'œuvre qualifiée et d'une population continue
- Le climat favorable aux affaires du Texas, sans impôt sur le revenu et sans coûts d'exploitation compétitifs, fait du printemps une destination attrayante pour les entreprises et les investisseurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 267 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 166 587 €
Prix par m²
2 499,44 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
284 993 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
634 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C-M
Stationnement
34 places (26,84 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8225-00-00201 | Évaluation des aménagements | 1 656 987 € |
| Évaluation du terrain | 224 800 € | Évaluation totale | 1 881 786 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8225-00-00201
Évaluation du terrain
224 800 €
Évaluation des aménagements
1 656 987 €
Évaluation totale
1 881 786 €
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