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2501 Wilmington Rd Bureau 7 419 m² À vendre New Castle, PA 16105 1 707 659 € (230,17 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Discover 2501 Wilmington Road, a premier Class B office building offering 79,860 square feet of flexible business space on over 8 acres.
- Previously home to Liberty Mutual Insurance, the building features a prestigious white stone façade, cafeteria, and over 600 parking spaces.
- Located near top retailers like Walmart Supercenter, Dunkin’, and Lowe’s, plus essential services like UPMC and the Department of Transportation.
- Recently renovated, move-in-ready property provides businesses with a strategic location and customizable layouts for growth and success.
- Enjoy seamless access to Interstate 376, with Pittsburgh International Airport just 45 minutes away and nearby hotels for business travelers.
- Enterprise Zone Tax Credit eligibility and proximity to a skilled workforce of over 45,000 residents make it a valuable investment opportunity.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This well-maintained Class B asset offers flexible configurations ranging from 26,620 square feet per floor to a full 79,860 square feet, making it ideal for owner/users or value-add investors. Formerly home to Liberty Mutual Insurance, the building features a distinctive white stone façade, two elevators, two loading docks, a cafeteria, over 600 surface parking spaces, monument signage, and a landscaped picnic area. Renovated in 2019, the interior features open, light-filled layouts with expansive windows. Delivered vacant, 2501 Wilmington Road is ready for immediate occupancy or repositioning to meet market demand.
Strategically located along a major thoroughfare with over 15,000 vehicles passing daily, 2501 Wilmington Road offers excellent visibility and accessibility. Just minutes from Interstate 376, the University of Pittsburgh Medical Center (UPMC), and the Pennsylvania Department of Transportation, the property benefits from strong regional connectivity. The surrounding area features a robust retail presence, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Dunkin’, McDonald’s, KFC, Walgreens, and several national and regional businesses. For business travelers, Pittsburgh International Airport is just 45 minutes away, with nearby hotels like Holiday Inn Express and Hampton Inn adding convenience.
Located in Lawrence County, approximately 45 miles northwest of Pittsburgh, New Castle is a historic city with a diversified economy and a growing commercial presence. With a population exceeding 45,000 within 5 miles and eligibility for Enterprise Zone Tax Credits, this location offers significant economic advantages. As New Castle continues its revitalization, supported by increasing rental rates and public investment, 2501 Wilmington Road presents a rare opportunity to own a sizable, modern office facility in a strengthening market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Food court
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ample space available for lease.
Full space options available.
Ready for tenancy.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 473 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 473 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 473 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 473 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 473 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 473 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 473 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ample space available for lease.
2e étage
| Surface | 2 473 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Full space options available.
3e étage
| Surface | 2 473 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ready for tenancy.
À PROPOS DU QUARTIER NOUVEAU CHÂTEAU
Situé dans l'ouest de la Pennsylvanie, New Castle offre une position stratégique pour les utilisateurs de bureaux qui recherchent la connectivité, l'accessibilité financière et l'accès à une main-d'œuvre qualifiée. La zone est ancrée dans des quartiers tels que Mahoningtown, Oakland, Westview Heights et le parc industriel de Shenango. Les principales voies de communication, notamment l'Interstate 376, la Route 422 et la Route 108, permettent d'accéder à Pittsburgh, Youngstown et aux marchés environnants.
New Castle soutient un ensemble diversifié d'industries, avec une forte présence dans les secteurs de la fabrication, de la logistique et des services professionnels. Le parc industriel de Shenango et les corridors commerciaux environnants attirent les locataires à la recherche d'espaces flexibles et de la proximité des réseaux de distribution régionaux. Les utilisateurs de bureaux bénéficient de l'infrastructure de la zone, qui comprend l'accès aux trains de marchandises et la proximité des aéroports régionaux.
La communauté offre un style de vie équilibré avec l'accès à des parcs comme Cascade Park, des quartiers historiques et un mélange de commerces de détail et de restaurants. Des logements abordables et une gamme d'équipements publics rendent New Castle attrayant pour les employeurs et les employés qui recherchent la valeur et la commodité dans un environnement bien connecté.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| The Grill On The Hill | Grill | USD | 5 min. à pied |
| Gallo's Italian Villa | Italien | €€ | 5 min. à pied |
| Bill's Sandwich Shop | Sandwichs | USD | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 5 min. à pied |
| El Canelo Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 4 min. à pied |
| KFC | - | - | 6 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 6 min. à pied |
| Po Lunch | Hot-dogs | €€€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Famous Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 min. à pied |
| State Farm Insurance | Assurance | 7 min. à pied |
| PNC Bank | Banque | 13 min. à pied |
| Tuxedo Junction | Tenue de soirée | 13 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
74 chambres
11 min en voiture
|
| Quality Inn |
79 chambres
11 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
81 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-229500 | Évaluation des aménagements | 911 207 € |
| Évaluation du terrain | 659 840 € | Évaluation totale | 1 571 047 € |
TAXES FONCIÈRES
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Justin Bartholomew, Director Of Leasing
Présenté par
2501 Wilmington Rd
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