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Moore's Lake Development 2501 Redwater Ridge Rd Local commercial | 557–929 m² | À louer | Chester, VA 23831
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construit pour convenir à l'opportunité d'un restaurant pour un utilisateur expérimenté, à louer ou à acheter, ± 10 000 pieds carrés sur un site de ± 1 acre
- À proximité d'un centre commercial très fréquenté à l'intersection de la route 1 et de la route 10, qui compte plusieurs détaillants à grande surface, tels que Target, etc.
- Accès facile aux autoroutes I-95 (3 km) et I-288 (3 km)
- Adjacent à The Jane at Moore's Lake, une communauté haut de gamme de 385 appartements comprenant des appartements, des maisons en rangée et des condos supplémentaires pour près de 1 500 nouvelles unités
- Potentiel de signalisation monumentale sur la route 1
- 22 000 véhicules en moyenne par jour sur la Route 1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 – 929 m² | Négociable | 279,07 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 259 260 € /an 21 605 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
6-10,000SF available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- 6 à 10 000 pieds carrés disponibles à la location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Min. Divisible | 557 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le site situé au 2051 Redwater Ridge Road à Chester, en Virginie, a été construit pour répondre aux besoins d'un utilisateur de restaurant expérimenté, à la location ou à l'achat. Il s'agit d'une opportunité intéressante car elle est adjacente à The Jane at Moore's Lake, une communauté d'appartements haut de gamme comptant de nombreux autres appartements et condos en phase de développement, tous à distance de marche du site. L'établissement se trouve également à proximité d'un point de vente très fréquenté à l'intersection de la Route 1 et de la Route 10. Le site pourrait être utilisé pour la signalisation des monuments sur la Route 1. L'établissement bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes I-95 et I-288, ce qui en fait un établissement très accessible.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Moore's Lake Development | 2501 Redwater Ridge Rd
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