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Guymon, OK 2501 N Hwy 64 Local commercial 4 904 m² 100 % Loué À vendre Guymon, OK 73942 5 916 535 € (1 206,54 €/m²) Taux de capitalisation 8,63 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Type de bail à double filet | Responsabilités minimales du propriétaire
• Guymon Social a investi plus de 6 000 000$ dans des améliorations apportées à la propriété par les locataires
• Tractor Supply vient d'exercer une toute nouvelle extension de 15 ans témoignant de son engagement à long terme envers le site
• Une couverture solide contre l'inflation en cas de hausse des loyers en 2026 et 2028, portant le bénéfice net d'exploitation à 633 750 dollars
• Le centre de divertissement familial est une excellente attraction familiale avec des activités telles que le bowling, la salle d'arcade, le lancer de hache, le billard, le ping-pong, un restaurant à service complet, etc.
• Guymon Social a investi plus de 6 000 000$ dans des améliorations apportées à la propriété par les locataires
• Tractor Supply vient d'exercer une toute nouvelle extension de 15 ans témoignant de son engagement à long terme envers le site
• Une couverture solide contre l'inflation en cas de hausse des loyers en 2026 et 2028, portant le bénéfice net d'exploitation à 633 750 dollars
• Le centre de divertissement familial est une excellente attraction familiale avec des activités telles que le bowling, la salle d'arcade, le lancer de hache, le billard, le ping-pong, un restaurant à service complet, etc.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 904 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
5 916 535 €
Prix par m²
1 206,54 €
Taux de capitalisation
8,63 %
RNE
510 780 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
4,27 ha
Zonage
C
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 700017502 | Évaluation des aménagements | 61 860 € |
| Évaluation du terrain | 11 394 € | Évaluation totale | 73 254 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
700017502
Évaluation du terrain
11 394 €
Évaluation des aménagements
61 860 €
Évaluation totale
73 254 €
1 sur 3
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Présenté par
Guymon, OK | 2501 N Hwy 64
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