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2501 N Clark St Local commercial | 161–244 m² | À louer | Chicago, IL 60614
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Informations principales
- Highly visible 2,630 SF corner retail space with wraparound frontage.
- Ceiling heights of approximately 11 feet for versatile interior layouts.
- Dense surrounding residential population and robust foot traffic from nearby businesses.
- New construction mixed-use development with anticipated delivery in Summer 2027.
- Positioned in Lincoln Park’s B3-5 Zoning Community Shopping District.
- Ideal for restaurant, retail, medical, or fitness concepts seeking a premier North Side location.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 161 – 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Discover an exclusive retail leasing opportunity in the heart of Lincoln Park at 2501 N Clark Street. This 2,630 SF corner retail space is located within a new six-story, 32,000+ SF mixed-use development strategically set to deliver in Fall 2027. The property blends modern design with classic brick aesthetics, offering expansive window lines, high visibility, and wraparound frontage along the bustling intersection of N Clark Street and W St. James. Positioned on the ground floor, the space provides dedicated entrances for optimal customer access and flow. This location supports a wide range of uses including restaurant, retail, medical, wellness, and boutique fitness. Ceiling heights around 11 feet allow for flexible tenant design possibilities. Set within Lincoln Park’s thriving commercial corridor, the site benefits from strong neighborhood demographics, high pedestrian traffic, and proximity to renowned local businesses such as Colectivo Coffee, The Tin Lizzie, and KALA Modern Greek. B3-5 Community Shopping District zoning further expands tenant adaptability. With over 100 feet of prominent frontage, modern infrastructure, and close integration with a growing residential base, this property offers unmatched visibility and accessibility in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods.
- More than 100 feet wraparound frontage
- Expected delivery Fall 2027
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 244 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 161 m² | Surface commerciale utile | 538 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2027 |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Min. Divisible | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 538 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2027 |
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2501 N Clark St
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