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Fully Leased Investment, Retail Corridor 2501 McHenry Ave Local commercial 2 233 m² 100 % Loué À vendre Modesto, CA 95350 3 273 244 € (1 466,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,67 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied multi-tenant retail center with stable in-place cash flow
- Diverse tenant mix providing predictable income and long-term stability
- Located within a dense, established retail trade area with strong consumer demand
- Value-add opportunity through below-market rents and future lease rollovers
- Prominent visibility along the high-traffic McHenry Avenue retail corridor
- End-cap restaurant space, ample parking, and existing building/monument signage enhance tenant exposure and customer traffic
Résumé analytique
Fully leased investment with long-term gross leases.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
3 273 244 €
Prix par m²
1 466,08 €
Taux de capitalisation
7,67 %
RNE
250 945 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
MU-H - Mixed Use Highway Oriented
Stationnement
40 places (17,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur McHenry Ave
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Balcon
- Awning
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 059-04-13 | Évaluation des aménagements | 1 485 229 € |
| Évaluation du terrain | 304 484 € | Évaluation totale | 1 789 713 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
059-04-13
Évaluation du terrain
304 484 €
Évaluation des aménagements
1 485 229 €
Évaluation totale
1 789 713 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fully Leased Investment, Retail Corridor | 2501 McHenry Ave
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