7-Eleven @ OCVIBE | Trophy Location | 2501 E Ball Rd
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7-Eleven @ OCVIBE | Trophy Location 2501 E Ball Rd Local commercial 278 m² À vendre Anaheim, CA 92806 7 543 980 € (27 121,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Anaheim Location | Direct Access from the 57 Freeway on E Ball Rd
- Long-Term Stability | 15-Year Absolute NNN Lease with Three 5-Year Options
- High-Credit, Nationally Recognized Tenant
- 80,000+ Cars Per Day on Ball Rd & Sunkist St
- Attractive Returns | 4.25% CAP | Zero Landlord Responsibility | True Passive Income
- High-Density Trade Area | Minutes from Disneyland, Angel Stadium, Honda Center & More
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present an exceptional opportunity to acquire a brand-new 7-Eleven in the heart of Anaheim, CA. This newly constructed retail asset is secured by a 15-year absolute NNN lease with three (3) five-year extension options and built-in 7.5% rent increases every five years—offering investors long-term stability, zero landlord responsibilities, and consistent income growth.
Strategically located along the highly trafficked Ball Road corridor near the 57 Freeway, the property sits on a ±35,283 SF lot and benefits from excellent visibility and accessibility in a premier retail trade area. This trophy location is surrounded by national tenants, dense residential neighborhoods, and strong daytime traffic, ensuring long-term tenant success and high consumer demand.
Priced at $8,894,000, the offering provides a 4.25% CAP rate on current income, making it an ideal fit for investors seeking passive income backed by an institutional-quality tenant and irreplaceable real estate.
This is a rare chance to secure a top-tier asset in one of Southern California’s most desirable submarkets—delivering yield, appreciation potential, and peace of mind through absolute NNN lease structure.
Strategically located along the highly trafficked Ball Road corridor near the 57 Freeway, the property sits on a ±35,283 SF lot and benefits from excellent visibility and accessibility in a premier retail trade area. This trophy location is surrounded by national tenants, dense residential neighborhoods, and strong daytime traffic, ensuring long-term tenant success and high consumer demand.
Priced at $8,894,000, the offering provides a 4.25% CAP rate on current income, making it an ideal fit for investors seeking passive income backed by an institutional-quality tenant and irreplaceable real estate.
This is a rare chance to secure a top-tier asset in one of Southern California’s most desirable submarkets—delivering yield, appreciation potential, and peace of mind through absolute NNN lease structure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
278 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
7 543 980 €
Prix par m²
27 121,82 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
320 623 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C-G - General Commercial
Façade
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 12
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Présenté par
7-Eleven @ OCVIBE | Trophy Location | 2501 E Ball Rd
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