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2501 Dr Martin Luther King Jr Way 2501 Dr Martin Luther King Jr way Local commercial | 1 858 m² | À louer | Sarasota, FL 34234
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail | 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Retail
Position your business at one of Sarasota’s most strategic and high-visibility intersections. This new development at the corner of Tuttle Avenue and Dr. Martin Luther King Jr. Way offers up to ±20,000 SF of premier commercial space ideally suited for: • Retail concepts • Professional or medical office • Specialty or neighborhood grocery • Pharmacy operators The site features direct frontage along Tuttle Avenue with strong daily traffic counts, excellent ingress and egress, and prominent signage opportunities—delivering maximum exposure for national, regional, or local tenants. Flexible floor plans allow for single-tenant or multi-tenant configurations to accommodate a variety of layouts and operational needs. The property benefits from outstanding connectivity, located just minutes from Downtown Sarasota, with quick access to U.S. 301 (N Washington Blvd), Fruitville Road, and Interstate 75, providing seamless north-south and east-west travel throughout the region. Additionally, Sarasota–Bradenton International Airport is only a short drive away, enhancing accessibility for both customers and employees. Surrounded by established residential neighborhoods and continued area growth, this high-exposure corridor offers strong demographics and sustained consumer demand. ±20,000 SF Available — Now Pre-Leasing.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Building description Position your business at one of Sarasota’s most strategic and high-visibility intersections. This new development at the corner of Tuttle Avenue and Dr. Martin Luther King Jr. Way offers up to ±20,000 SF of premier commercial space ideally suited for: • Retail concepts • Professional or medical office • Specialty or neighborhood grocery • Pharmacy operators The site features direct frontage along Tuttle Avenue with strong daily traffic counts, excellent ingress and egress, and prominent signage opportunities—delivering maximum exposure for national, regional, or local tenants. Flexible floor plans allow for single-tenant or multi-tenant configurations to accommodate a variety of layouts and operational needs. The property benefits from outstanding connectivity, located just minutes from Downtown Sarasota, with quick access to U.S. 301 (N Washington Blvd), Fruitville Road, and Interstate 75, providing seamless north-south and east-west travel throughout the region. Additionally, Sarasota–Bradenton International Airport is only a short drive away, enhancing accessibility for both customers and employees. Surrounded by established residential neighborhoods and continued area growth, this high-exposure corridor offers strong demographics and sustained consumer demand. ±20,000 SF Available — Now Pre-Leasing.
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