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The Pillars Learning Academy - Arlington, TX 2501 Ballpark Way Local commercial 1 676 m² À vendre Arlington, TX 76006 3 301 104 € (1 969,34 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Founded in 2009, The Pillars Learning Academy has grown to operate 17 locations across Texas and South Carolina.
- The site benefits from a strong daytime population supported by nearby major employers, dense hospitality and retail uses, and direct access to I-30.
- 10 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Arlington is centrally located between Dallas and Fort Worth and is approximately a 15-minute drive to Dallas-Fort Worth International Airport (DFW).
- 10+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities.
- High-visibility location within 1-mile of the Arlington Entertainment District (including AT&T Stadium, Globe Life Field, and Choctaw Stadium).
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 18,043 SF The Pillars Learning Academy located at 2501 & 2521 Ballpark Way in Arlington, TX. This opportunity features 10+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities. The site benefits from a strong daytime population supported by nearby major employers, dense hospitality and retail uses, and excellent connectivity to I-30 and Hwy 360, capturing both local workforce demand and regional commuter traffic, making it a compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 676 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
3 301 104 €
Prix par m²
1 969,34 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
231 077 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,48 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Pillars Learning Academy
- Services éducatifs
- 1 676 m²
- 137,87 €
- Triple net
- Sept. 2036
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Pillars Learning Academy | Services éducatifs | 1 676 m² | 137,87 € | Triple net | Sept. 2036 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06722504 | Évaluation des aménagements | 1 023 200 € |
| Évaluation du terrain | 742 065 € | Évaluation totale | 1 439 541 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06722504
Évaluation du terrain
742 065 €
Évaluation des aménagements
1 023 200 €
Évaluation totale
1 439 541 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Pillars Learning Academy - Arlington, TX | 2501 Ballpark Way
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