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2501-2751 Orchard Road Local commercial | 149–632 m² | À louer | Oswego, IL 60543
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Informations principales
- Anchored by Dollar Tree, driving daily traffic and repeat visits to the center
- Situated in one of Illinois’ fastest-growing communities, with sustained residential and commercial expansion
- Brand new construction
- Located along Orchard Road – one of Oswego’s primary commercial corridors
- Allowed for Cannabis Dispensary use
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 – 632 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
-Brand-new 16,460 SF retail center now under construction with delivery anticipated Q1 2027 -Anchored by Dollar Tree, driving daily traffic and repeat visits to the center -Up to ±6,800 SF available, divisible to 1,600 SF suites to accommodate a wide range of users -Ideal for restaurant, medical, service, fitness, and general retail concepts -Located along Orchard Road – one of Oswego’s primary commercial corridors -Benefits from 34,000+ vehicles per day along Orchard Rd & Route 34 corridor -Positioned within a dominant retail node surrounded by national tenants including Jewel-Osco, McDonald’s, and more -Strong co-tenancy synergy with nearby new construction at Orchard Woods Plaza (WingSnob, Ziggi’s Coffee, and additional retail) -Excellent access and frontage on Orchard Road, with multiple points of ingress/egress -Situated in one of Illinois’ fastest-growing communities, with sustained residential and commercial expansion -Over 9,000 planned or approved residential units in Oswego, fueling long-term consumer demand -Dense and growing population with strong household incomes exceeding $130K+ within 5 miles -Surrounded by new and planned developments, including residential, retail, and recreational uses -Flexible demising allows tenants to right-size spaces and control occupancy costs -New construction provides modern design, efficient layouts, and strong curb appeal -Opportunity to establish presence in a high-growth, under-supplied retail corridor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2501-2751 Orchard Road, Oswego, IL 60543
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 632 m² | Surface commerciale utile | 1 529 m² |
| Min. Divisible | 149 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 632 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 529 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Now under construction, this brand-new 16,460 SF neighborhood retail center presents a rare opportunity to secure space in one of Oswego’s fastest-growing and most dynamic commercial corridors. Scheduled for delivery in Q1 2027, the project is anchored by Dollar Tree, a nationally recognized traffic driver that will generate consistent daily visits and built-in customer flow for surrounding tenants. The development offers up to ±6,800 SF of remaining space, with flexible suite sizes divisible to approximately 1,600 SF, making it ideal for a wide range of users including restaurants, medical, fitness, service-based businesses, and specialty retail. The thoughtful layout and modern construction allow tenants to customize their space while benefiting from strong visibility, efficient access, and ample on-site parking. Positioned along Orchard Road, the primary retail spine of West Oswego, the property benefits from proximity to 34,000+ vehicles per day along the Orchard Road and Route 34 corridor. The site is surrounded by a critical mass of national retailers, restaurants, and daily-needs businesses, creating a powerful retail ecosystem that continues to attract both consumers and tenants. Nearby anchors such as Jewel-Osco and McDonald’s, along with new developments including Orchard Woods Plaza, further reinforce this location as a dominant and rapidly expanding retail node. What truly sets this opportunity apart is the explosive residential growth fueling the trade area. Oswego is experiencing sustained expansion, with over 4,000 planned or approved residential units, including significant nearby development that will continue to drive population growth, rooftops, and disposable income for years to come. The surrounding demographics are exceptionally strong, with household incomes exceeding $130,000 within a 5-mile radius, supporting a wide variety of retail and service concepts.
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2501-2751 Orchard Road
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