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Arkansas Court Shopping Center 2501-2535 E Arkansas Ln Espace disponible | 158 m² | Local commercial | Arlington, TX 76010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial bénéficie d'un emplacement très prisé juste à côté des autoroutes 360 et 303, garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes
- Le grand parking du centre commercial dispose de nombreuses places de stationnement disponibles pour répondre aux besoins de tous les clients et locataires.
- Le centre compte un excellent mélange de locataires composé de détaillants nationaux, de restaurants populaires et d'autres entreprises axées sur les services.
- L'emplacement privilégié du centre commercial est adjacent à Kroger, McDonald's et d'autres locataires nationaux de premier plan, ce qui constitue un catalyseur important
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2505-2525 E Arkansas Ln - 1er étage
Former Viet Inc
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bayou Cat
- Restaurant
- 1
- Local
- Chase Bank
- Banque
- 7 422
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 776
- International
- Thanh Thanh Vietnamese Restaurant
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bayou Cat | Restaurant | 1 | Local |
| Chase Bank | Banque | 7 422 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 776 | International |
| Thanh Thanh Vietnamese Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Façade | E Arkansas Ln |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 043 m² |
| Stationnement | 630 places | Surface totale du terrain | 10,69 ha |
| Magasins | 34 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 630 places |
| Magasins | 34 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | E Arkansas Ln |
| Surface commerciale utile | 14 043 m² |
| Surface totale du terrain | 10,69 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Arkansas Court - 2505 E Arkansas Ln - Arlington • Prix : 16,00$ PSF + 5,25$ NNN • Suites disponibles ? 1 700 pieds carrés (ancien bureau de l'immigration) • Packages informatiques disponibles (sous réserve des conditions de la transaction et des données financières) Brochure : https://www.matthews.com/properties/leasing-arkansas-court-shopping-center-arlington-tx/
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Arkansas Court Shopping Center | 2501-2535 E Arkansas Ln
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