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Marquis Square 2501-2531 N State Road 7 93–581 m² | À louer | Margate, FL 33063
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Frontage to State Rd 7
- TOC-C Zoning
- Office/Retail
- AADT: 53,500 vehicles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2503 | 93 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 215 | 186 m² | 1-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 216 | 209 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2503
FOR LEASE in Margate! This 1000 +/- SQFT unit is located on the first floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. The unit was previously set-up as a smoothie shop. Layout includes open area in the front (previously used for seating), customer service/line area, 1 beautiful restroom, a small staff room/office, and a storage/tech room. Tenant responsible for base rent + $200 CAM + proportionate share of electric/monthly. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!
2e étage, bureau 210
FOR LEASE – Margate. This ±1,000 SF commercial unit is located on the first floor of Marquis Square, a two-story shopping plaza with direct frontage and visibility from State Road 7 (I-441). Offers a functional layout that includes 3 office spaces, an interior lobby, and one beautifully finished restroom The space is very well located, directly facing the main road, providing excellent visibility and accessibility—key factors for establishing a strong and successful business presence. The unit features a glass façade, allowing for abundant natural light and strong signage exposure. Elevator and stair access are available within the plaza. Tenant is responsible for base rent + CAM + proportionate share of electric (monthly). Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including smoke shop, restaurants, convenience store, beauty salon, pet groomer, an upcoming tutoring office, a nail salon, and a braiding hair salon. Anchor businesses in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 4 personnes
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- elevator
- Glass façade
- Excellent visibility facing the main road
- High-traffic corridor with strong surrounding reta
- Direct frontage on State Road 7 (I-441)
2e étage, bureau 215
FOR LEASE in Margate! This 2000 +/- SQFT unit is located on the 2nd floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. Unit 215 has lots of natural light and is ideal for a beaty or salon suite service! It has been home to a beauty school for over 20 years and was remodeled in 2022. Layout details: welcoming reception area, open classroom set up with 6 stations in the center of the room, 4 hair washing stations across an entire wall, and another wall with 12 electrical outlets. Additionally, there is 1 private office, 2 open offices/storage areas, and 1 restroom. Unit can also be easily converted for other approved business use. Can be combined with Unit 216 for a total of 4,250 +/- SQFT space. Tenant responsible for base rent + CAM. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 395 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 216
FOR LEASE in Margate! This 2250 +/- SQFT CORNER unit is located on the 2nd floor of Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7. Unit 216 has a very unique layout with 2 entrances. Previously used as part of a beauty school, it has a welcoming reception area, 2 open classrooms/work areas (with mirrors and desk-level shelves), 2 private offices, 2 open offices/storage areas, and 1 restroom. Unit can be easily converted for other approved business use. This unit can be combined with Unit 215 for a total of 4,250 +/- SQFT space. Tenant responsible for base rent + CAM. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Contact for more information!
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 395 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MARQUIS SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1st Capital Insurance
- Finance et assurances
- 1
- Régional
- AB & Kennedy Driving School
- Services éducatifs
- 1
- Local
- Byron Veterinary Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Smartax Emporium
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- V.I.P. Beauty School
- Services
- 1
- Local
- Ying Acpuncture & Wellness Center
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1st Capital Insurance | Finance et assurances | 1 | Régional |
| AB & Kennedy Driving School | Services éducatifs | 1 | Local |
| Byron Veterinary Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Smartax Emporium | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| V.I.P. Beauty School | Services | 1 | Local |
| Ying Acpuncture & Wellness Center | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 581 m² | Surface commerciale utile | 2 524 m² |
| Max. Contigu | 395 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Max. Contigu | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 524 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Marquis Square, a 2-story shopping plaza, with frontage to State Road 7 has multiple office/retail opporunities available ranging between 500 +/- SQFT to 4250 +/- SQFT. Located in TOC-C zoning, this plaza has a diverse set of businesses as long-term tenants, including café, smoke shop, convenience store, beauty salon, pet groomer, and more. Anchor business in the area include national chains like Subway, Taco Bell, and Bealls. Marquis Square is located just down the road from HCA Florida Northwest Hospital, and receives plenty of traffic with annual average daily traffic (AADT) is 53,500 vehicles. Tenant responsible for base rent + $200 CAM + proportionate share of electric/monthly
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
AVC Property Management
Marquis Square | 2501-2531 N State Road 7
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