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Cruces Norte 2501-2525 N Main Local commercial | 223–595 m² | À louer | Las Cruces, NM 88001
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Informations principales
- Albertsons-anchored shopping center
- Strategic frontage and access from four surrounding streets
- Immediate proximity to I-25 and major transit corridors
- High-visibility corner at N Main St & N Solano Dr
- Directly across from the landmark Royal Crossing development
- Excellent traffic counts in a primary retail hub
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-6 | 223 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 25 235 € /an 2 103 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-8 | 372 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B-8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cruces Norte
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Albertsons
- Supermarché
- 340
- National
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 652
- National
- MetroPCS
- Information
- -
- -
- Starbucks
- Café
- 6 937
- International
- Ups Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 187
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Albertsons | Supermarché | 340 | National |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 652 | National |
| MetroPCS | Information | - | - |
| Starbucks | Café | 6 937 | International |
| Ups Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 187 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 595 m² | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 818 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 818 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
2501 N Main Street presents a premier retail opportunity within one of Las Cruces’ most established shopping centers. Anchored by a high-performing Albertsons, this strip center occupies a strategic "island" position at the major signalized intersection of N Main Street and N Solano Drive. The property is uniquely accessible with frontage on four surrounding streets, ensuring effortless ingress and egress for a high volume of daily commuters and local residents. The location's value is further amplified by its position directly across from Royal Crossing, a 75-acre mixed-use development that stands as the largest infill project in the city's history. As this neighboring landmark transforms the former country club site into a vibrant hub of medical offices, hospitality, and residential units, 2501 N Main Street is perfectly positioned to capture the resulting surge in foot traffic and economic activity.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cruces Norte | 2501-2525 N Main
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