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2500 Yale Blvd SE 330–1 352 m² | À louer | Albuquerque, NM 87106
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 330 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 5 Ans | 199,29 € /m²/an 16,61 € /m²/mois 65 727 € /an 5 477 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage – E | 873 – 1 022 m² | - | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 125 299 € /an 10 442 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Call/text Ted Bustos at (505) 948-9171 Suite B offers approximately 3,000 SF of inline retail space plus an exclusive 550 SF outdoor patio, ideally positioned between Perico's Tacos & Burritos and Paleteria Cuauhtemoc at Yale Landing. In its current shell condition, the space provides an excellent opportunity for tenants to customize the layout to their specific needs. Existing improvements include a single ADA-compliant restroom, 5-ton refrigerated HVAC unit, 200-amp, 3-phase electrical panel, basic lighting, and concrete floors. Landlord will consider a build-to-suit arrangement or Tenant Improvement (TI) allowance (similar to design renderings) for qualified tenants and approved uses, making this an ideal opportunity for restaurant, bar, retail, café, medical, office, or other service-oriented concepts. Tenants also benefit from prominent signage opportunities, including building signage on the north façade and visibility on the property's monument sign along Yale Boulevard. Lease between $21.13 to $29.58 PSF annually depending on Landlord improvements/TI improvement allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
1er étage – E
Call/text Ted at (505) 948-9171 Suite D offers a highly functional and flexible space with up to 11,000 SF available (9,600 SF interior and 1,400 SF patio). The suite features an impressive 20-foot clear ceiling through the center of the space with no interior columns, complemented by 10- to 16-foot clear heights throughout the remainder of the space with minimal column interference. Durable tilt-up concrete perimeter walls provide enhanced security and long-term performance. The space is equipped with 200-amp, 3-phase electrical service, a 5-ton packaged rooftop HVAC unit, basic overhead lighting, and a single ADA-compliant restroom. For users requiring loading capabilities, a 10' x 10' grade-level overhead door can potentially be added on the east side of the building. Ideal for warehouse, flex, showroom, storage, light industrial, or retail users, the space offers exceptional flexibility and can be customized to meet tenant needs. A Tenant Improvement (TI) allowance may be available for qualified tenants (amortized as additional rent). The suite is divisible from approximately 9,400 SF (8,000 SF interior plus 1,400 SF patio) up to 11,000 SF (9,600 SF interior plus 1,400 SF patio), providing flexibility for a wide range of business operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 20' ceiling height
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 2500 Yale Blvd SE, Albuquerque, NM 87106
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- FMV Brewing
- Hébergement et restauration
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- Paleteria Cuauhtemoc
- Hébergement et restauration
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- Perico's De Albuquerque
- Restaurant
- 1
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- The Suite Haus
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| FMV Brewing | Hébergement et restauration | - | - |
| Paleteria Cuauhtemoc | Hébergement et restauration | - | - |
| Perico's De Albuquerque | Restaurant | 1 | - |
| The Suite Haus | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 352 m² | Surface commerciale utile | 2 191 m² |
| Min. Divisible | 330 m² | Année de construction/rénovation | 1980/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 352 m² |
| Min. Divisible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 191 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 m² |
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