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2500 W North Ave Espace disponible | 93–226 m² | Local commercial | Chicago, IL 60647
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2500 W North Ave - 1er étage
Position your business in one of Chicago’s most dynamic retail corridors with this rare leasing opportunity at 2500 W North Avenue. Located at the high-traffic intersection of North and Western Avenues, this 1,138-square-foot space offers unmatched visibility to over 52,700 vehicles per day. The property sits within a vibrant shopping center anchored by national brands such as Walgreens, AutoZone, H&R Block, and GameStop, ensuring consistent foot traffic and strong co-tenancy appeal. Delivered as a Vanilla Box, the space is ready for immediate customization and occupancy. A freshly paved parking lot enhances accessibility for both customers and staff, while tenant improvement (T.I.) allowances are available to support your build-out vision. This suite is ideally suited for a coffee shop, juice bar, fast-casual restaurant, or boutique retail concept looking to capitalize on the energy of the Wicker Park and Humboldt Park neighborhoods. With a dense residential population, eclectic dining scene, and proximity to public transit, this location offers a compelling mix of lifestyle and convenience. Whether you're an emerging brand or an established operator, this is a strategic opportunity to grow in one of Chicago’s most sought-after submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High-visibility corner with 52,700 vehicles daily
- Surrounded by national tenants
- Ideal for food, beverage, or boutique retailers
- Immediate availability
2500 W North Ave - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2500 W North Ave, Chicago, IL 60647
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Destiny Dental
- Santé
- 3
- Local
- H&r Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 496
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 510
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 850
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Destiny Dental | Santé | 3 | Local |
| H&r Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 496 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 8 510 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 850 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Amazing vanilla box space. Ready for immediate use! Call today to schedule a tour. Pricing is negotiable.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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2500 W North Ave
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