United Pacific: Burbank, CA | 2500 W Magnolia Blvd
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United Pacific: Burbank, CA 2500 W Magnolia Blvd Local commercial 13 m² À vendre Burbank, CA 91505 2 562 450 € (197 014,16 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
- Operating history of 44 years.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale the 140 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.28 acres in Burbank, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
13 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
2 562 450 €
Prix par m²
197 014,16 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
128 122 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
BUC3*
Stationnement
6 places (461,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2479-001-003 | Évaluation des aménagements | 186 826 € |
| Évaluation du terrain | 2 485 738 € | Évaluation totale | 2 672 564 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2479-001-003
Évaluation du terrain
2 485 738 €
Évaluation des aménagements
186 826 €
Évaluation totale
2 672 564 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Katie Goldberg -
Kaitlyn Wolf -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
CBRE
1 de 9
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Présenté par
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