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United Pacific: Burbank, CA 2500 W Magnolia Blvd Local commercial 106 m² À vendre Burbank, CA 91505 2 591 940 € (24 473,17 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

2500 W Magnolia Blvd, Burbank, CA 91505

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
  • Infill location with strong underlying intrinsic value.
  • Operating history of 44 years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 140 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.28 acres in Burbank, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
106 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
2 591 940 €
Prix par m²
24 473,17 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
129 597 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
BUC3* - Commercial
Stationnement
6 places (56,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Buena Vista St

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2479-001-003 Évaluation des aménagements 188 976 €
Évaluation du terrain 2 514 345 € Évaluation totale 2 703 321 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2479-001-003
Évaluation du terrain
2 514 345 €
Évaluation des aménagements
188 976 €
Évaluation totale
2 703 321 €
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson

  • ID de l’annonce: 37152462

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2500 W Magnolia Blvd, Burbank, CA 91505

Ce Magnolia Park Local commercial situé à 2500 W Magnolia Blvd, Burbank, CA 91505 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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United Pacific: Burbank, CA | 2500 W Magnolia Blvd
(703) 477-1315 x

United Pacific: Burbank, CA | 2500 W Magnolia Blvd

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Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

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