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Springs Corner Shopping Center 2500 Springs Rd Espace disponible | 297–3 976 m² | Local commercial | Hickory, NC 28601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 23 000 véhicules par jour Springs Road NE. 17 500 véhicules par jour McDonald Parkway. Nombre total de trafic combiné 41 000
- L'Appalachian State University ouvrira prochainement un campus satellite dans la région
- Corridor commercial majeur
- Marché de quartier Walmart très performant situé à proximité de l'établissement
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2515A | 3 679 m² | 1 Année | 139,33 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 512 617 € /an 42 718 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2517 | 297 m² | Négociable | 139,33 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 41 423 € /an 3 452 € /mois | Triple net (NNN) |
2501-2517 Springs Rd NE - 1er étage – Bureau 2515A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2501-2517 Springs Rd NE - 1er étage – Bureau 2517
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 510
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 379
- International
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 13 436
- International
- Nationwide Insurance
- Assurance
- 4 255
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 719
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 510 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 379 | International |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 13 436 | International |
| Nationwide Insurance | Assurance | 4 255 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 719 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 976 m² | Façade | 149,35 m le Springs Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 544 m² |
| Stationnement | 332 places | Surface totale du terrain | 8,53 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1995 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 3 976 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 332 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 149,35 m le Springs Rd |
| Surface commerciale utile | 7 544 m² |
| Surface totale du terrain | 8,53 ha |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
23 000 véhicules par Day Springs Road NE. 17 500 véhicules par jour McDonald Parkway. Nombre total de trafic combiné 41 000. La Major Retail Corridor Appalachian State University ouvrira prochainement un campus satellite dans la région. Marché de quartier Walmart très performant situé à proximité de la propriété
- Éclairage encastré
- Climatisation
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Springs Corner Shopping Center | 2500 Springs Rd
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