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Family Dollar 2500 Snapfinger Rd Local commercial | 853 m² | À louer | Decatur, GA 30034
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 853 m² | Négociable | 138,84 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 118 408 € /an 9 867 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Marathon Property Group is pleased to present 2500 Snapfinger Rd, a 9,180 SF freestanding retail building available for sale or lease in Decatur, GA. Positioned at a signalized intersection with over 25,000 vehicles per day, the site offers exceptional visibility, access, and flexibility. The property sits on ±1.67 acres with concrete parking, monument signage, and rear loading, making it an ideal fit for grocery, discount retail, urgent care, or essential neighborhood services. Located in Southeast DeKalb, just minutes from I-20, I-285, and Downtown Atlanta, the property serves a dense trade area of over 150,000 residents within five miles. The surrounding area includes national retailers such as Kroger, Walgreens, AutoZone, and Dollar General, along with schools, healthcare centers, and apartment communities. Delivered vacant, the building presents a valuable opportunity for owner-users, investors, or developers to backfill or reposition a well-located asset in an underserved but rapidly evolving corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Family Dollar
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 853 m² | Surface commerciale utile | 853 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 853 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 853 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Built in 2010, this 9,180 SF freestanding retail building features modern construction, excellent site infrastructure, and a flexible footprint that can accommodate a wide range of uses. The building sits on a ±0.88 acre parcel and includes a concrete parking lot with approximately 30 striped spaces, prominent monument signage, and a rear loading area suitable for deliveries or operational needs. With clean sight lines, strong curb appeal, and a rectangular floor plan, the space is highly adaptable for single-tenant retail, medical, or service-based uses. The structure is equipped for immediate occupancy and offers ample ceiling height, generous storefront glass, and multiple entry points. Rear access allows for discreet service operations, while the front elevation offers strong visibility to both Snapfinger Rd and Wesley Chapel Rd. The site is zoned C-1 (Local Commercial), offering flexibility for a range of permitted uses including retail, food service, personal care, medical, and specialty services. Whether for an owner-user, essential service tenant, or value-add investor, this building delivers the layout and infrastructure needed for long-term operational success.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Family Dollar | 2500 Snapfinger Rd
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