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Crown Point Plaza 2500 Sardis Rd Espace disponible | 1 115 m² | Local commercial | Charlotte, NC 28227
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense - 51 500 véhicules par jour
- Espace à coque ouverte prêt à accueillir de nombreuses utilisations
- Zoné conditionnel, offrant une flexibilité pour diverses utilisations de détail ou commerciales.
- beaucoup de façade routière - 700 pieds +/-
- Trafic élevé : 14 000 véhicules par jour sur Sardis Rd N et 51 500 VPD sur l'autoroute 74.
- Situé à 5,6 km de l'I-485, il offre une connectivité régionale facile.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2412 Sardis Rd - 1er étage
Crown Point Plaza offers a versatile retail opportunity with +/- 12,000 SF of cold shell space located at 2412 Sardis Rd N, Charlotte, NC. Strategically positioned near Highway 74 and just 3.5 miles from I-485, the property provides excellent access to a regional customer base. The space is highly visible along Hwy 74, with multiple access points, including direct signalized access. The retail space features one dock door, making it adaptable for retail or warehouse use, and can be subdivided into two +/- 6,000 SF units, offering flexibility to meet various tenant requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace de vente à froid disponible de +/- 12 000 pieds carrés
- L'espace est divisible pour accueillir jusqu'à deux unités de 6 000 pieds carrés
- Retail Showroom
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 31 383 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 13,34 ha |
| Stationnement | 857 places | Année de construction | 1990 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | N Sardis Rd |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 857 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 31 383 m² |
| Surface totale du terrain | 13,34 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Rues transversales | N Sardis Rd |
À PROPOS DU BIEN
Le Crown Point Plaza se trouve à proximité immédiate de l'autoroute 74 et à 5,6 km de l'I-485, ce qui permet d'accéder facilement à la population de la région. Le centre est très visible le long de l'autoroute 74 avec de multiples points d'accès, y compris un accès direct signalisé. Le site est un espace d'exposition de +/- 12 000 pieds carrés avec 1 porte de quai.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Crown Point Plaza | 2500 Sardis Rd
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