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8.65% Cap Rate | Single Tenant Retail 2500 S Columbia Rd Local commercial 987 m² À vendre Grand Forks, ND 58201 1 150 160 € (1 165,75 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long term tenant since 2008 with a stable and growing business. Future rent escalations make this an attractive opportunity.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned along one of Grand Forks’ busiest retail corridors, this single-tenant retail center is occupied by Plato’s Closet, a leading national resale franchise with over 500 locations and a proven track record of strong sales, high profitability, and long-term stability. The property is surrounded by anchor tenants Ross Dress for Less, PetSmart, and Harbor Freight, offering strong visibility, stable tenancy, and proximity to major national retailers. Located on South Columbia Road near Columbia Mall and surrounded by popular retailers and restaurants, it benefits from excellent daily traffic counts, strong demographics, and convenient access from multiple points.
A new roof was installed in the fall 2025.
Neighboring multi-tenant retail center which shares the same parking lot is available for $1,900,000, priced at an attractive 8.72% cap rate.
A new roof was installed in the fall 2025.
Neighboring multi-tenant retail center which shares the same parking lot is available for $1,900,000, priced at an attractive 8.72% cap rate.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
987 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
1 150 160 €
Prix par m²
1 165,75 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
99 527 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
50 places (50,68 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Plato's Closet
- Enseigne
- 987 m²
- 100,88 €
- Triple net
- Nov. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Plato's Closet | Enseigne | 987 m² | 100,88 € | Triple net | Nov. 2030 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 44131800002001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 228 328 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44131800002001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
228 328 €
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8.65% Cap Rate | Single Tenant Retail | 2500 S Columbia Rd
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