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2500 S 4th St Local commercial 715 m² Inoccupé À vendre Leavenworth, KS 66048 1 051 464 € (1 469,85 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

The property is positioned on a heavily trafficked street with daily traffic counts of 19,800 vehicles per day (VPD), ensuring strong visibility
The site is located just 5.1 miles from Fort Leavenworth, the largest employer in the area with over 9,200 employees
The property boasts 152 feet of frontage On South 4th St, providing excellent branding opportunities and street exposure

Presence of both local and national retailers in the immediate trade area further enhances the commercial viability of this property.
The property is currently 100% vacant, providing investors with an opportunity to lease the space at market rates or redevelop based on tenant demand
New construction in a growing economic area

Résumé analytique

This prime commercial property offers a strategic location with excellent visibility and access, situated on a high-traffic street with 19,800 vehicles passing daily. The surrounding area, home to a mix of local and national retailers, adds further commercial appeal. Located just 5.1 miles from Fort Leavenworth, the region's largest employer, the site is positioned to capitalize on a steady customer base.
Currently 100% vacant, this property presents a unique opportunity for investors to secure tenants at market rates or redevelop the space to meet demand. With 152 feet of frontage on South 4th St, the site offers superior branding potential and street exposure. The area’s ongoing development and economic growth makes this an ideal location for those looking to capitalize on a thriving market.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

715 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

1 051 464 €

Prix par m²

1 469,85 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,53 ha

Zonage

MS 1

Stationnement

25 places (34,95 places par 1 000 m² loué)

Façade

43 m sur South 4th Street

Voie de virage exclusive
Signalisation

Service au volant

Espace d’entreposage

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
715 m²
Local commercial
En extrémité
Maintenant

Free-Standing Retail With Drive-Thru

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	715 m²	Local commercial	En extrémité	Maintenant

Surface

715 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

En extrémité

Disponible

Maintenant

1 1

Vue aérienne
Carte
Circulation

2500 S 4th St, Leavenworth, KS - Vue aérienne vue de carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 101-01-0-40-09-001.00-0 101-01-0-40-09-003.00-0	Évaluation des aménagements	217 881 €
Évaluation du terrain	37 228 €	Évaluation totale	255 109 €