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Terrace At Willow Springs 2500 Old Alabama Rd Espace disponible | 372 m² | Local commercial | Roswell, GA 30076
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Informations principales
- À seulement cinq kilomètres de 400 km de Old Alabama Road.
- Situé dans un marché aisé, avec un éventail diversifié de locataires au service des résidents locaux axés sur la famille.
- Excellente visibilité avec un trafic de 17 400 véhicules par jour sur Old Alabama Road.
- Le centre dispose d'un grand parking de 225 places de surface.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 372 m² | Négociable | 167,18 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 62 127 € /an 5 177 € /mois | Triple net (NNN) |
2500 Old Alabama Rd - 1er étage – Bureau 16
Suite 16 presents an exceptional ±4,000 square foot opportunity within Terrace at Willow Springs, offering a rare mid-size footprint in one of Roswell’s most established and affluent corridors. This size provides the flexibility to serve as a destination tenant while maintaining a boutique, community-centered feel. The 4,000 SF layout is ideally suited for operators requiring a balance of open customer-facing space and private back-of-house functionality. The configuration supports multiple buildout scenarios, including reception-forward medical or wellness concepts, multi-room educational or therapy practices, specialty fitness studios, showroom-style retail, or experiential service businesses. Roswell’s Old Alabama Road trade area is characterized by above-average household incomes, strong educational attainment, and a high percentage of owner-occupied homes. Consumers in this submarket prioritize convenience, quality, and trusted neighborhood businesses. They are loyal to brands that deliver professionalism, elevated service standards, and consistency. Suite 16’s size allows for: • Multi-provider healthcare or wellness practices • Specialty fitness, Pilates, yoga, or performance training studios • Learning academies, tutoring centers, or enrichment programs • Boutique medical aesthetics or dermatology practices • Upscale pet services or specialty grooming • Showroom-driven retail concepts (home décor, design studio, specialty furnishings) • Culinary or experiential concepts (subject to infrastructure compatibility) The storefront presence along Old Alabama Road enhances visibility and brand positioning. The suite’s depth allows for private offices, treatment rooms, consultation areas, or storage while maintaining a welcoming retail frontage. The layout can accommodate collaborative programming, workshops, or community-based events — an important component in affluent suburban trade areas where engagement drives retention. The surrounding residential base supports daytime and evening activity, with families and professionals seeking services close to home rather than commuting into high-density retail nodes. This dynamic favors operators who cultivate repeat clientele and long-term customer relationships. Suite 16 is particularly attractive to businesses looking to elevate their presence in North Fulton without entering high-rise mixed-use developments or high-rent lifestyle centers. It offers the ideal balance of scale, visibility, accessibility, and neighborhood integration. For brands seeking to establish a strong Roswell footprint in a refined, service-oriented environment, Suite 16 delivers the square footage and demographic alignment necessary for long-term success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 4,000 SF Flexible Layout
- Affluent Roswell Trade Area
- Old Alabama Road Visibility
- Destination-Scale Opportunity
- Ample Surface Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bambinelli's Pizza & Pasta
- Restaurant
- 1
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- Discover Science Center
- Autres services
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- Footnotes Dance & Acrobatics Studio
- Danse
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- Hovey Chiropractic Clinic
- Médecin/Dentiste
- 1
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- Instrumental Music Academy
- Instruments de musique
- 1
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- Minuteman Press
- Autres services
- 1 363
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bambinelli's Pizza & Pasta | Restaurant | 1 | Local |
| Discover Science Center | Autres services | 1 | Local |
| Footnotes Dance & Acrobatics Studio | Danse | 1 | Local |
| Hovey Chiropractic Clinic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Instrumental Music Academy | Instruments de musique | 1 | Local |
| Minuteman Press | Autres services | 1 363 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 4 641 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Stationnement | 225 places | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 225 places |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 4 641 m² |
| Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Construit en 1987, il s'agit d'un centre de quartier de 50 000 pieds carrés situé à l'entrée du prestigieux Roswell Country Club.
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Présenté par
Terrace At Willow Springs | 2500 Old Alabama Rd
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