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New Roads Office For Sale 2500 False River Dr Bureau 2 743 m² 12 % Loué À vendre New Roads, LA 70760 2 128 250 € (775,89 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strategically Positioned along False River Drive with additional access via Telly Drive
Well-Maintained Improvements with exible layouts suitable for ofce, operational, or logistical uses

Zoned C-1 (Neighborhood Commercial) allowing for a broad range of potential uses
Equipped with a Large On-Site Generator providing backup power for critical operations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime office property available for purchase at 2500 False River Drive in New Roads, LA. Strategically positioned along scenic False River Drive with additional access via Telly Drive, this expansive, stand-alone facility offers ±29,525 SF of well-maintained office improvements, spread across two interconnected wings. The structure sits on a generous ±2.56-acre parcel, offering ample parking and a secured, gated lot; ideal for operational or logistical uses. The site is currently zoned C-1 (Neighborhood Commercial), allowing for a multitude of uses.

2500 False River Dr - Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 743 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1981

Prix

2 128 250 €

Prix par m²

775,89 €

Pourcentage loué

12 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 372 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

1,04 ha

Zonage

C-1

Climatisation

1 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	00755360	Évaluation des aménagements	510 780 €
Évaluation du terrain	17 026 €	Évaluation totale	527 806 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

00755360

Évaluation du terrain

17 026 €

Évaluation des aménagements

510 780 €

Évaluation totale

527 806 €

(225) 297-7874

CONTACTS

Dex Shill
Reed Wiley
NAI Rampart

ID de l’annonce: 35915960
Date de mise sur le marché: 19/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2500 False River Dr, New Roads, LA 70760

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CARTE

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — 5-13-25 False River (5)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — 5-13-25 False River (6)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — 5-13-25 False River (8)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13 — 5-13-25 False River (21)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — 5-13-25 False River (18)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13 — 5-13-25 False River (22)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 13 — 5-13-25 False River (35)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 13 — 5-13-25 False River drone (8)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13 — 5-13-25 False River (34)

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo principale– Image 10 sur 13 — Site Plan

2500 False River Dr, New Roads, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13 — 2nd Floor Floor Plan

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