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Leesburg Medical Facility 2500 Citrus Blvd Bureau 2 195 m² 100 % Loué À vendre Leesburg, FL 34748 3 327 014 € (1 515,52 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This impressive 23,630 SF medical facility is situated on 6.04 acres at the high-traffic intersection of Hwy 441 and Hwy 27 in Leesburg, offering outstanding visibility and access. Originally constructed in 1993, the building currently features four suites and is anchored by Express Care of Leesburg, occupying 15,934 SF of high-quality medical space.
Additional spaces include a fully built-out 3,500 SF suite currently occupied by another healthcare provider, a 1,500 SF office and storage suite, and 2,696 SF of unfinished shell space ready for customization. The property is well-equipped with a spacious lobby, multiple exam rooms, an imaging center, and administrative offices. It also has a pharmacy with an easy pick-up drive through.
This former White Rose and Porters building retains loading dock access in the rear, offering potential for conversion back to warehouse or hybrid medical/distribution use. The sale is best suited for an end user or an investor seeking to stabilize the property and capitalize on its strategic location. Please note: the current owner, who is also the primary medical tenant, will not be offering rent rolls or a leaseback as current tenants will be absorbed into another location. Property is priced well below a 2025 appraisal. Survey available.
Located just 15 minutes north of The Villages, this site benefits from proximity to one of the fastest-growing retirement communities in the nation. The Villages spans across Lake, Sumter, and Marion counties and is home to more than 145,000 residents, with continued residential and commercial expansion fueled by high demand.
* The Villages MSA consistently ranks as one of the top growth markets in the U.S., both in population and job creation.
* Over 2,000 new homes are added annually, supporting rapid growth in healthcare, retail, and service sectors.
* The area's aging population continues to drive strong demand for medical and wellness services, making this property especially well-positioned for long-term healthcare tenancy or use.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
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- Santé et assistance sociale
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Diagnostic and Imaging dessert deux sites dans la région du centre-nord de la Floride. Le centre de diagnostic et d'imagerie de Belleview dessert la communauté locale depuis 2002. Le centre de Leesburg dessert la communauté locale depuis 2006 et utilise certains des équipements de diagnostic les plus avancés de la région. Les deux emplacements pratiques sont ouverts le soir et le week-end afin de mieux servir nos patients.
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- Santé et assistance sociale
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Express Care of Belleview a commencé à servir fièrement sa communauté en octobre 1996 et s'est depuis agrandie en ouvrant une deuxième succursale à Leesburg, en Floride. Nous sommes un établissement médical à service complet fournissant à la fois des soins médicaux de médecine familiale et des soins d'urgence. Les rendez-vous sont acceptés et les personnes sans rendez-vous sont toujours les bienvenues.
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À Health Mart, ils prennent soin de leurs patients. En fait, ils vont « au-delà » de ce que peuvent offrir les grandes chaînes de magasins ou autres pharmacies. Comme ils appartiennent à des propriétaires locaux, ils choisissent de prendre le temps nécessaire pour fournir de meilleurs soins. Ils s'engagent à aider les clients et leur famille à gérer leur santé plus facilement grâce à une attention personnalisée, à des commodités inattendues et à des conseils fiables uniquement disponibles auprès d'une pharmacie indépendante.
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-19-24-0105-000-00100 | Évaluation des aménagements | 1 505 713 € |
| Évaluation du terrain | 705 886 € | Évaluation totale | 2 211 599 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Leesburg Medical Facility | 2500 Citrus Blvd
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