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2500 Airline Dr Local commercial | 410 m² | À louer | Kenner, LA 70062
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 410 m² | 2-5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 69 586 € /an 5 799 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Now for sale and lease, 2500 Airline Dr presents a ±4,412 SF retail strip center with a ±2,100 SF unit for lease located along Airline Hwy (US Hwy-61), one of Jefferson Parish’s highest-traffic commercial corridors. The property sits on ±8,319.1 SF of land and is configured as a multi-tenant strip center, offering a manageable footprint for an investor seeking stable in-place tenancy with potential for value-add through lease negotiations or repositioning. One of its two units is occupied by Heart of the Lion Tire Repair, providing an automotive service use that contributes steady, needs-based traffic. The property fronts directly on Airline Hwy (US Hwy-61), a major retail and commercial spine connecting Kenner, Metairie, and New Orleans with tens of thousands of vehicles per day, and also provides convenient access to I-10. The property is also just minutes from Louis Armstrong New Orleans International Airport (MSY). Zoned C-2 (General Commercial). Financials available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2500 Airline Dr, Kenner, LA 70062
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Heart Of The Lion Tire Repair & Service
- Automobile
- 1
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 434
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Heart Of The Lion Tire Repair & Service | Automobile | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 434 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 410 m² | Surface commerciale utile | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 410 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
Présenté par
2500 Airline Dr
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