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2500-2536 NE Loop 820 Industriel/Logistique | 1 394–6 425 m² | À louer | Fort Worth, TX 76106
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Informations principales
- Highly flexible industrial building offering spaces divisible from 15,000 to 69,155 square feet to accommodate a variety of operational requirements.
- 18-foot clear height, 13 dock doors, and one convenient ramp door, designed to support smooth, efficient loading and logistics.
- Zoned K for heavy industrial use, with roughly 80% of the space sprinklered, 2500-2536 NE Loop 820 is well-suited for demanding requirements.
- Newly renovated, including a new roof and a 100% climate-controlled warehouse designed to support consistent, high-quality operations.
- Power infrastructure includes 1,600 amps at 120/240 volts, 3-phase service supported by a 400-kW diesel backup generator for sustained functionality.
- Well-positioned with direct access to the highway, offering high visibility and convenient connectivity to Interstate 35W and Loop 820.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Divisible 15,000 SF to 69,155 SF 4,574 SF Office Newly Renovated & New Roof 18’ CH 13 Dock Doors, 1 Ramp Door Zoned K Heavy Industrial 1,600 Amps Backup Generator: Diesel-Powered 400kW Generator with 340 Gallon Tank Platform 100% Climate-Controlled Warehouse Sprinklered Highway Frontage and Visibility Proximity to I-35W and Loop 820N
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Comprend 425 m² d’espace de bureau dédié
- 13 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – Building | 1 394 – 6 425 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – Building
| Surface |
| 1 394 – 6 425 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – Building
| Surface | 1 394 – 6 425 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Divisible 15,000 SF to 69,155 SF 4,574 SF Office Newly Renovated & New Roof 18’ CH 13 Dock Doors, 1 Ramp Door Zoned K Heavy Industrial 1,600 Amps Backup Generator: Diesel-Powered 400kW Generator with 340 Gallon Tank Platform 100% Climate-Controlled Warehouse Sprinklered Highway Frontage and Visibility Proximity to I-35W and Loop 820N
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 425 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 13 quais de chargement
- Climatisation centrale
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Aperçu du bien
2500-2536 NE Loop 820 is a newly renovated, single-story industrial facility offered for lease in Fort Worth, Texas. Positioned directly on NE Loop 820, the property offers unmatched highway frontage and visibility. It is conveniently located near Interstate 35W and Loop 820N, supporting efficient connectivity across Fort Worth and the broader DFW market. 2500-2536 NE Loop 820 totals 69,155 square feet and is divisible from 15,000 to 69,155 square feet, providing flexible options for users who need anything from a mid-size footprint to a full-building solution. Inside, it includes 4,574 square feet of office space for administrative and customer-facing functions, along with 63,006 square feet of warehouse space, and a 1,572-square-foot mezzanine for additional storage capacity. Recently having undergone renovations, the site has been improved with a new roof and features an 18-foot clear height, creating efficient volume for warehousing, distribution, and light manufacturing operations. Loading is built for throughput, with 13 dock-high doors and one ramp door, allowing multiple shipping and receiving lanes and convenient drive-in access. Power and building systems support more intensive users, equipped with 1,600 amps at 120/240 volts 3-phase power, and include a diesel-powered 400-kilowatt backup generator with a 340-gallon tank platform, helping provide continuity for critical operations. The warehouse is 100% HVAC climate-controlled, an attractive feature for users handling temperature-sensitive inventory or wanting a more consistent working environment. Fire protection is also a benefit, with the building sprinklered in approximately 80% of the space. The property is zoned K (heavy industrial), offering strong functional flexibility for a range of industrial occupiers.
Faits sur l’installation entrepôt
Brochure marketing
À propos du quartier Champ Meacham
Située entre le centre-ville de Fort Worth et Alliance, la zone de Meacham Field est l'une des zones industrielles les plus actives du comté de Tarrant. L'excellent accès à l'aéroport et la connectivité autoroutière sont deux propositions de valeur pour les locataires de l'espace. L'Interstate 35 West et la Loop 820 quadrillent Meacham Field et permettent aux marchandises de circuler facilement dans le nord du Texas et au-delà. L'aéroport international de Meacham est une plaque tournante de l'aviation générale dans le comté de Tarrant. La majorité des espaces industriels existants ont été construits dans les années 1970 et 1980. Le profil type des locataires comprend des entreprises d'expédition et de distribution. Par exemple, DHL est le plus grand locataire de la région, avec plus de 1,4 million de mètres carrés ; Mattel occupe un bâtiment d'un million de mètres carrés ; Amazon occupe environ 785 000 mètres carrés répartis sur deux installations de distribution ; et Del Monte Foods occupe 690 000 mètres carrés.
L'activité de construction a fait un bond il y a cinq ans, lorsque le développement industriel s'est accéléré dans la région de Dallas-Fort Worth. Depuis lors, le stock existant à Meacham Field a augmenté d'environ 25 %, grâce à plusieurs projets de construction sur mesure. L'activité de location est robuste et le taux d'inoccupation est inférieur à la norme de Dallas-Fort Worth. Les niveaux de loyer se situent juste au-dessus de la norme de Dallas-Fort Worth et sont comparables à d'autres points chauds industriels tels que Lower Great Southwest Dallas et Southwest Dallas.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Local commercial |
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|---|---|---|
| Grainger | Autres commerces | 11 min. à pied |
| United States Postal Service | Autres services | 13 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Super 8 |
55 chambres
3 min en voiture
|
| Days Inn |
64 chambres
3 min en voiture
|
| Radisson by Choice |
247 chambres
3 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
126 chambres
4 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
132 chambres
4 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Todd Hubbard, Managing Principal l President-Fort Worth
Le bureau de Fort Worth de NAI Robert Lynn est une société immobilière commerciale à service complet comprenant la gestion de bureaux, de bâtiments industriels, de commerces de détail, de terrains et de propriétés. L'étendue des transactions de Todd comprend des transactions industrielles, de bureaux et foncières allant des baux, des dispositions, des acquisitions, des constructions sur mesure, des conceptions, des sous-locations et des cessions-baux, sa principale spécialisation étant l'industrie.
Antécédents et expérience
Todd a débuté sa carrière en décembre 2003 en tant que directeur de marché chez NAI Robert Lynn après avoir travaillé comme comptable pour une grande entreprise de fabrication de fibres optiques. Todd a été promu vice-président en 2005 et vice-président exécutif et directeur des services de courtage en 2007. En 2011, NAI Global a choisi NAI Robert Lynn pour devenir son partenaire de Fort Worth, et Todd a été promu président du bureau et est devenu directeur. Sous la direction de Todd, le bureau de Fort Worth a connu une croissance de plus de 1 400 %.
En 2021, Todd a été promu directeur général de Dallas et de Fort Worth. Ce rôle prolongé a officialisé l'implication de Todd dans les décisions stratégiques de l'entreprise avec George Dutter et Mark Miller.
Le travail acharné, l'honnêteté et le dévouement de Todd à utiliser sa connaissance du marché pour aider ses clients à obtenir les meilleurs résultats pour leurs besoins immobiliers lui ont permis de devenir l'un des meilleurs courtiers du pays. Il a conclu plus de 1 120 transactions d'une valeur de plus de 1,25 milliard de dollars et de plus de 72 millions de pieds carrés.
Todd et sa femme, Anita, ont une fille et un fils. Ils résident à Southlake.
Éducation
Université Texas Tech, MBA 2001 Université Howard Payne, BBA 2000
Michael Newsome, Principal | Executive Vice President
Michael Newsome est vice-président exécutif et directeur de la NAI Robert Lynn. Il a rejoint l'entreprise en 2007 en tant que spécialiste industriel pour le comté de Tarrant. Il fait équipe avec Todd Hubbard, et ils sont tous deux responsables des transactions industrielles dans le comté de Tarrant.
Michael utilise sa connaissance du marché pour donner à ses clients la possibilité de prendre des décisions immobilières en toute connaissance de cause. Pour ce faire, il suit personnellement toutes les transactions immobilières, les propriétaires, les locataires et les espaces disponibles sur son marché. En combinant ces connaissances avec l'examen des principaux besoins commerciaux de chaque client, il est en mesure de fournir des solutions immobilières optimales et personnalisées.
Antécédents et expérience
Avant de rejoindre NAI Robert Lynn, Michael a travaillé dans le secteur hypothécaire en tant que spécialiste des prêts. Il s'est particulièrement concentré sur les prêts sur valeur immobilière, où il a appris à comprendre les subtilités associées à l'aspect financier des transactions immobilières. Michael a débuté sa carrière chez NAI Robert Lynn en 2007. En travaillant directement avec Todd Hubbard, Michael a pu acquérir une excellente compréhension du marché du comté de Tarrant de première main. Depuis lors, Michael et Todd ont développé leur activité et leur réputation pour devenir l'une des équipes les plus respectées du marché industriel du comté de Tarrant. En 2014 et 2015, Michael et Todd ont réalisé un volume transactionnel total d'environ 130 000 000$, soit environ 5 000 000 pieds carrés par pied. Michael est né à Dallas et a fait ses études de premier cycle à la TCU où il a rencontré sa désormais épouse Kristi. Ils se sont mariés en mars 2009. Ils ont une fille nommée Holland Elizabeth Newsome, âgée de 3 ans, et ont récemment donné naissance à leur fils Michael McBride Newsome Jr.
Joe McLiney, Executive Vice President
Antécédents et expérience
Avant de rejoindre NAI Robert Lynn, Joe a effectué un stage au bureau de développement du Bush Institute, où il a participé aux efforts de collecte de fonds. Joe possède une vaste expérience en politique, ayant effectué un stage dans le cadre de deux des campagnes de réélection du député Kevin Yoder, ainsi qu'au bureau de district du député.
Joe a grandi à Prairie Village, au Kansas, où il a fréquenté le lycée Shawnee Mission East. Il est diplômé de la Southern Methodist University avec un baccalauréat ès arts en sciences politiques et a été membre de la fraternité Sigma Chi.
Éducation
Southern Methodist University - Baccalauréat ès arts en sciences politiques
Membre Sigma Chi
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille CANTEX CAPITAL
Présenté par
2500-2536 NE Loop 820
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