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250 Utica Ave Local commercial 4 187 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Brooklyn, NY 11213
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Résumé analytique
ground lease in the heart of Crown Heights neighborhood of Brooklyn. This multi-tenant corner retail asset features strong
national credit tenants including Chipotle, Pure Gym, and CityMD, with upside by leasing the remaining 10,565 square
feet of space. The Property totals 61,240 square feet, comprising 45,067 square feet of retail space and a 16,173 square
foot, 81-space parking garage. With 10,565 square feet delivered vacant and a 25-year ICAP tax abatement in place, the
asset offers immediate leasing upside and enhanced cash flow for the incoming buyer.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
**Points Forts de la Propriété :** Situé à l'intersection animée de l'avenue Utica et de Lincoln Place à Crown Heights, cet espace spacieux de 10 000 pieds carrés au deuxième étage offre une opportunité commerciale hautement visible et accessible. Implanté dans une zone résidentielle densément peuplée, ce bien bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une excellente visibilité. L'accès à l'espace se fait par escalator ou ascenseur, avec un monte-charge sur une rue latérale pour le chargement, répondant ainsi à une large gamme de besoins commerciaux. **Détails de la Propriété :** - **Superficie :** 10 000 pieds carrés (Deuxième étage) - **Façade :** 30 mètres de signalétique au 2e étage - **Hauteur sous plafond :** 3,65 mètres - **Disponibilité :** Immédiate - **Loyer :** Sur demande Cet espace vaste est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales et de services, notamment les commerces spécialisés, les centres de fitness, les établissements éducatifs et les centres de bien-être. Avec sa grande superficie, ses hauts plafonds et son important flux piétonnier, il constitue un emplacement idéal pour les marques souhaitant s'implanter ou étendre leur présence dans le quartier dynamique de Crown Heights.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 929 m² | Local commercial | - | 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
**Points Forts de la Propriété :** Situé à l'intersection animée de l'avenue Utica et de Lincoln Place à Crown Heights, cet espace spacieux de 10 000 pieds carrés au deuxième étage offre une opportunité commerciale hautement visible et accessible. Implanté dans une zone résidentielle densément peuplée, ce bien bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une excellente visibilité. L'accès à l'espace se fait par escalator ou ascenseur, avec un monte-charge sur une rue latérale pour le chargement, répondant ainsi à une large gamme de besoins commerciaux. **Détails de la Propriété :** - **Superficie :** 10 000 pieds carrés (Deuxième étage) - **Façade :** 30 mètres de signalétique au 2e étage - **Hauteur sous plafond :** 3,65 mètres - **Disponibilité :** Immédiate - **Loyer :** Sur demande Cet espace vaste est parfaitement adapté à une variété d'activités commerciales et de services, notamment les commerces spécialisés, les centres de fitness, les établissements éducatifs et les centres de bien-être. Avec sa grande superficie, ses hauts plafonds et son important flux piétonnier, il constitue un emplacement idéal pour les marques souhaitant s'implanter ou étendre leur présence dans le quartier dynamique de Crown Heights.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01384-0051 | Évaluation des aménagements | 4 274 684 € |
| Évaluation du terrain | 511 660 € | Évaluation totale | 4 786 344 € |
Taxes foncières
Présenté par
250 Utica Ave
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