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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES 250 Sturgis Rd Local commercial 929 m² À vendre Conway, AR 72034 5 112 695 € (5 503,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Located Minutes from Interstate 40 Providing Direct Access to Little Rock and Fort Smith, supporting Regional Commuter Traffic, Workforce Mobility.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Large Land Tract.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé analytique
Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Large Land Tract | Minutes from Interstate 40 | Near Baptist Health Medical Center Conway | Conway is One of the Fastest-Growing Cities in AR | Mission-Critical Healthcare
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 112 695 €
Prix par m²
5 503,26 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
368 114 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
6,39 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus - Farm Concept Campus
- Enseigne
- 929 m²
- -
- Double net
- Déc. 2039
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Enseigne | 929 m² | - | Double net | Déc. 2039 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 001-08205-012 | Évaluation des aménagements | 287 923 € |
| Évaluation du terrain | 9 609 € | Évaluation totale | 297 532 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
001-08205-012
Évaluation du terrain
9 609 €
Évaluation des aménagements
287 923 €
Évaluation totale
297 532 €
1 sur 6
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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES | 250 Sturgis Rd
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