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Sebastian Plaza 250 Sebastian Blvd Local commercial | 74–595 m² | À louer | Sebastian, FL 32958
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Informations principales
- Located in Sebastian, a rapidly developing coastal market with expanding local commerce.
- Significant value-add potential through vacant space lease-up and rent optimization.
- Includes pylon signage and bus line access to enhance consumer traffic flow.
- Situated on a busy corridor providing strong visibility and convenient accessibility.
- Positioned within Florida’s pro-business environment with no state income tax implications.
- Surrounded by residential neighborhoods and local businesses fostering built-in clientele.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 223 m² | 2-3 Ans | 151,37 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 33 750 € /an 2 812 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 74 m² | Négociable | 151,37 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 11 250 € /an 937,49 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 74 m² | 2-3 Ans | 151,37 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 11 250 € /an 937,49 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 223 m² | 2-3 Ans | 151,37 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 33 750 € /an 2 812 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
Approximately 2,400 SF, currently vacant, suitable for a variety of retail concepts or business services with adaptable configuration options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 8
Approximately 800 SF, currently vacant and suited for a variety of neighborhood retail or service uses. Its versatile layout allows customization to match tenant operational requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 9
Approximately 2,400 SF, intended for restaurant use. The space requires a significant amount of interior work to prepare for occupancy; however, it is equipped with an existing hood system, providing a valuable starting point for food-service operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sebastian Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Harmony Pet Spa
- Services
- 1
- -
- Kim's Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Nicole Cote School of Dance
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Harmony Pet Spa | Services | 1 | - |
| Kim's Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Nicole Cote School of Dance | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 595 m² | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
This retail asset, commonly identified as Sebastian Plaza, offers a prominent opportunity in the heart of Sebastian, Florida. Encompassing approximately 8,800 square feet across a single-story layout on 1.83 acres, the property is well-positioned along Sebastian Boulevard with outstanding visibility and signage exposure. Constructed in 1980, the site features ample parking and accessibility for both vehicular and pedestrian traffic, enhanced by its direct connection to local transit lines. Zoned CG (Commercial General), the property supports a broad array of retail and service uses, making it adaptable for multiple tenants. The location benefits from a growing residential and commercial base, supported by steady population growth in the Indian River County area. With proximity to U.S. Highway 1 and key regional thoroughfares, the property ensures easy connectivity for customers and employees. Current market conditions suggest upside potential through lease-up of existing vacancies and strategic repositioning to capture demand from service-oriented operators and neighborhood retailers.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Sebastian Plaza | 250 Sebastian Blvd
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