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250 S San Gabriel Blvd Bureaux/Local commercial | 836 m² | À louer | San Gabriel, CA 91776
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Informations principales
- High-visibility location along South San Gabriel Boulevard.
- Upcoming shopping center development across the street.
- Flexible interior layout suited for diverse retail uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 836 m² | 1-10 Ans | 224,22 € /m²/an 18,69 € /m²/mois 187 479 € /an 15 623 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Highly visible retail space available for lease within a well-located property featuring strong street exposure and easy access to parking. Situated in a busy commercial corridor, the space offers excellent visibility near key transportation routes with significant foot and vehicle traffic. Good for back office operations. The open floorplan makes this location ideal for a data center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Très victime d'un trafic
- Prime frontage for retail exposure
- Large storefront windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in the vibrant heart of San Gabriel, this retail property offers a versatile layout to accommodate a wide range of businesses. The building includes well-defined open areas with strong visibility from San Gabriel Boulevard, ensuring high exposure to consistent traffic. The property benefits from its proximity to major transportation routes, including easy access to the I-10 and I-210 freeways, providing seamless regional connectivity. Located within a thriving commercial corridor, the site is surrounded by established businesses and new developments, including a major shopping center planned across the street, which will further elevate consumer traffic in the area. Its adaptable design and accessible location position the property as a central hub in one of the most dynamic sectors of San Gabriel’s retail market. The roll-up door and open floorplan allow indoor parking.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mike Young Appraiser
250 S San Gabriel Blvd
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