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The Nest Schools 250 S Harbour Dr Local commercial 762 m² À vendre Noblesville, IN 46062 3 450 308 € (4 529,12 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 20-year absolute net lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options
- $34/sf rent – well below most new education leases which average $45-50/sf
- Significant early education demand – 3x the amount of kids age 0-6 vs. licensed capacity seats in the direct trade area
- Lease is guaranteed by tenant’s ultra-high net worth founder (contact Agent for more details)
- Large 2 acre lot
- Explosive growth submarket – projected population increase within a 1, 3, and 5-mile radius of the subject property over the next five years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 20-year corporate Nest School lease featuring 2% annual rental increases and backed by an ultra-high net worth guarantor. The subject property is located in Noblesville, an explosive growth Indianapolis suburb boasting affluent parent demos – $154,000 average household incomes and 120,000 residents within a 15-minute drive time radius.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2025
Prix
3 450 308 €
Prix par m²
4 529,12 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
241 522 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
Commercial
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-06-26-013-001.000-013 | Évaluation des aménagements | 711 857 € |
| Évaluation du terrain | 197 973 € | Évaluation totale | 909 830 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-06-26-013-001.000-013
Évaluation du terrain
197 973 €
Évaluation des aménagements
711 857 €
Évaluation totale
909 830 €
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Présenté par
The Nest Schools | 250 S Harbour Dr
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