250 S Cherrywood Dr
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250 S Cherrywood Dr Immeuble | 1 763 m² | Spécialité | À vendre 7 174 504 € | Taux de capitalisation 6,75 % | Lafayette, CO 80026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single-Tenant Adventure Montessori
- High Traffic Location at the Intersection of Hwy 287 & Empire Rd
- Long-Term Commitment | 12.6 Years of Primary Term Remaining
- Explosive Growth in the Denver MSA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Adventure Montessori in Lafayette, CO, a single-tenant early childhood education facility serving 85 students from infants through lower elementary, was sold under a 15-year absolute NNN lease signed in February 2023. The tenant, Adventure Montessori, is backed by Premier Early Childhood Education Partners LLC, a Chicago-based operator of 125 centers serving approximately 20,000 children nationwide. The lease includes 12.6 years of primary term remaining, 1.75% annual rent escalations, and two 10-year renewal options. Strategically located at the intersection of Hwy 287 and Empire Rd, the property benefits from high visibility and proximity to major healthcare employers including Intermountain Health Good Samaritan Hospital, Kaiser Permanente, and Medtronic. Lafayette’s explosive growth within the Denver MSA further enhances the long-term investment appeal of this asset.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 174 504 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 4 069,87 € | Surface du lot | 1,38 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 763 m² |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | R-3D/PUD | ||
| Prix | 7 174 504 € |
| Prix par m² | 4 069,87 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 763 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | R-3D/PUD |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 382 688 € | |
| Évaluation du terrain | 479 135 € | Évaluation totale | 861 823 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
479 135 €
Évaluation des aménagements
382 688 €
Évaluation totale
861 823 €
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