250 Rue Hélène Boucher Bureau | 316-330 m² | À vendre | 69140 Rillieux-la-Pape

À VENDRE / À LOUER — Bureaux rénovés avec potentiel d’investissement locatif – Accès direct A46 / A42 / Périphérique ?? RILLIEUX-LA-PAPE – Emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers Découvrez cet immeuble de bureaux rénové implanté sur un terrain arboré, en copropriété de deux lots seulement. Répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), ces locaux offrent une opportunité rare d’installation ou d’investissement mixte. ?? Surface totale : 646 m², dont libre 330 m² ?? R+1 déjà loué avec un revenu locatif annuel de 42 000 € HT/HC ?? RDC libre : idéal pour une installation immédiate de vos équipes ou une location complémentaire ?? Cuisine équipée commune ?? Accès PMR possible ?? Environnement calme et verdoyant Deux configurations possibles : Acquisition de l'ensemble de l'immeuble ? Utilisation du RDC + rentabilité immédiate avec le bail existant au R+1 Acquisition du seul RDC en tant qu’utilisateur ? Un espace clé en main, sans engagement sur la partie louée ?? Accès rapide aux autoroutes A46, A42 et au périphérique lyonnais – excellente desserte pour vos collaborateurs et partenaires. ?? Idéal professions libérales, PME, start-ups ou investisseurs souhaitant allier patrimoine et rendement. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir une fiche détaillée.