250 Pinebush Rd Local commercial 1 213 m² À vendre Cambridge, ON N1T 1Z6 3 314 414 € (2 732,75 €/m²)

Il s'agit d'une opportunité incroyablement rare de posséder une propriété donnant sur l'autoroute 401, l'une des autoroutes les plus fréquentées d'Amérique du Nord. Avec un trafic quotidien annuel de 118 100 personnes en 2019, cet établissement offre une visibilité inégalée et sert efficacement de panneau d'affichage aux milliers de véhicules qui passent chaque jour. De plus, la propriété bénéficie d'une excellente exposition sur Pinebush Road, qui permet d'accéder aux bretelles en direction est et ouest de l'autoroute 401. Situé dans le parc industriel de Lovell, ce bâtiment de 13 055 pieds carrés comprend 11 780 pieds carrés d'espace industriel et 1 275 pieds carrés de bureaux, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires en mezzanine et des plafonds de 14 pieds. La propriété s'étend sur 2,1 acres, dont environ 1 acre de terrain supplémentaire, et est zonée M1, permettant un large éventail d'utilisations. Le vendeur est prêt à proposer un prêt hypothécaire de reprise et les activités opérationnelles actuelles sont en cours de délocalisation. Le bâtiment dispose d'une alimentation électrique suffisante, de 2 grandes portes vitrées et peut être divisé en 2 unités, ce qui permet à l'acheteur d'occuper une partie tout en louant l'autre. Il s'agit également d'une opportunité fantastique pour les promoteurs qui souhaitent construire un nouveau bâtiment industriel à locataires multiples. Le vendeur a également été contacté pour la signature d'un contrat de crédit-bail avec une société de publicité sur panneaux d'affichage fournissant des revenus locatifs pour les années à venir.