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250 Park West Dr Bureau 3 261 m² À vendre Pittsburgh, PA 15275 2 152 650 € (660,14 €/m²) Taux de capitalisation 21 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6 acres disponibles pour une nouvelle expansion
- À 8 km de l'aéroport international de Pittsburgh
- Broker incentive available
- À quelques minutes de l'I-376 et de l'I-79
- 800 kwh generator on site
Résumé analytique
KW Commercial a le plaisir de présenter cet immeuble de bureaux bien aménagé de deux étages qui abritait autrefois le siège social d'US Airways et de Vesuvius Steal. Hauts plafonds, lumière naturelle. Le niveau inférieur pourrait être converti en espace flexible avec des plafonds de 14 pieds de haut et un accès potentiel par une allée. Stationnement spacieux. À quelques minutes de l'aéroport international de Pittsburgh, de l'I-79 et de l'I-376.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
61 493 €
|
18,86 €
|
| Frais d’exploitation |
17 221 €
|
5,28 €
|
| Total des frais |
78 714 €
|
24,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 61 493 € |
| Annuel par m² | 18,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 221 € |
| Annuel par m² | 5,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 78 714 € |
| Annuel par m² | 24,14 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 261 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2005
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
660,14 €
Taux de capitalisation
21 %
RNE
452 057 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 630 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
2,45 ha
Zonage
Business Park - Situé dans le parc d'affaires RIDC Park West
Stationnement
161 places (49,37 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- PATH
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0591-M-00264-0000-00 | Évaluation totale | 2 475 548 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 577 427 € (2026) | Impôts annuels | 61 493 € (18,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 898 121 € (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0591-M-00264-0000-00
Évaluation du terrain
577 427 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 898 121 € (2026)
Évaluation totale
2 475 548 € (2026)
Impôts annuels
61 493 € (18,86 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
250 Park West Dr
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