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250 Park West Dr Bureau 3 261 m² À vendre Pittsburgh, PA 15275 2 171 750 € (666,00 €/m²) Taux de capitalisation 21 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6 acres disponibles pour une nouvelle expansion
- À 8 km de l'aéroport international de Pittsburgh
- Broker incentive available
- À quelques minutes de l'I-376 et de l'I-79
- 800 kwh generator on site
Résumé analytique
KW Commercial a le plaisir de présenter cet immeuble de bureaux bien aménagé de deux étages qui abritait autrefois le siège social d'US Airways et de Vesuvius Steal. Hauts plafonds, lumière naturelle. Le niveau inférieur pourrait être converti en espace flexible avec des plafonds de 14 pieds de haut et un accès potentiel par une allée. Stationnement spacieux. À quelques minutes de l'aéroport international de Pittsburgh, de l'I-79 et de l'I-376.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
62 038 €
|
19,02 €
|
| Frais d’exploitation |
17 374 €
|
5,33 €
|
| Total des frais |
79 412 €
|
24,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 62 038 € |
| Annuel par m² | 19,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 374 € |
| Annuel par m² | 5,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 79 412 € |
| Annuel par m² | 24,35 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 261 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2005
Prix
2 171 750 €
Prix par m²
666,00 €
Taux de capitalisation
21 %
RNE
456 068 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 630 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
2,45 ha
Zonage
Business Park - Situé dans le parc d'affaires RIDC Park West
Stationnement
162 places (49,68 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cour
- PATH
- Sièges extérieurs
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0591-M-00264-0000-00 | Évaluation totale | 2 497 513 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 582 550 € (2026) | Impôts annuels | 62 038 € (19,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 914 962 € (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0591-M-00264-0000-00
Évaluation du terrain
582 550 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 914 962 € (2026)
Évaluation totale
2 497 513 € (2026)
Impôts annuels
62 038 € (19,02 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
250 Park West Dr
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