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250 NW 24th St - Wynwood NNN Retail Investment Local commercial | 327 m² | 4 755 679 € | À vendre | Miami, FL 33127
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied with 7.88-Year Weighted Average Lease Term
- 2027 NOI $303,656 in Contractual Base Rent in Place
- Two F&B Tenants in Miami's Premier Arts District
- Core Wynwood Location
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
Description
Marcus & Millichap a été sélectionnée pour commercialiser exclusivement à la vente les condominiums commerciaux situés au 250 NW 24th Street dans le quartier de Wynwood à Miami, en Floride. L'unité CU-1, à l'ouest, est un condominium de 1 920 pieds carrés occupé par le célèbre restaurant fusion Buya. Du côté est, l'unité CU-2 est un condominium de 1 837 pieds carrés occupé par Crudos Fusion Art. Les restaurants sont séparés par l'entrée et le hall du 250 Wynwood, un immeuble résidentiel en copropriété ultramoderne achevé en 2015. Wynwood est l'une des destinations commerciales les plus prisées du sud de la Floride. Les entreprises voisines incluent Pucci, Italia Independent et Ducati, ainsi que Panther Coffee, le restaurant Joey's, R House et la brasserie Gravity. Le quartier abrite plus de 70 galeries d'art, dont The Hangar, Black Square Art Gallery et Gallery Diet, tout en constituant l'une des plus grandes installations d'art de rue en plein air.
Notes sur la vente
DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present the opportunity to acquire two fee-simple ground-floor commercial F+B retail units totaling 3,523 square feet at 250 Wynwood, a six-story luxury residential building situated at the epicenter of Miami's most culturally dynamic and supply-constrained urban submarket. The offering comprises Commercial Units CU-1 and CU-2, 100% occupied by two established food-and-beverage operators — La Birra Bar and Doggi's Arepa Bar — generating in 2027 $303,656 in annual base rent with a weighted average lease term of 7.9 years. Wynwood has experienced 124% residential population growth since 2015, attracting over 6 million annual visitors and commanding new construction retail rents well above the national average. With long-term leases in place, no landlord responsibilities for interior maintenance, and a Walker's Paradise score of 96, this asset offers an investor stable, management-light cash flow in one of the most visited and talked-about neighborhoods in the country.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot CU-1 & 2 | 327 m² | Local commercial | 4 755 679 € (14 530,15 €/m²) | 261 562,34 € |
Lot CU-1 & 2
| Surface du lot |
| 327 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 4 755 679 € (14 530,15 €/m²) |
| RNE |
| 261 562,34 € |
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Lot CU-1 & 2
| Surface du lot | 327 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 4 755 679 € (14 530,15 €/m²) |
| RNE | 261 562,34 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Description | |
| Marcus & Millichap a été sélectionnée pour commercialiser exclusivement à la vente les condominiums commerciaux situés au 250 NW 24th Street dans le quartier de Wynwood à Miami, en Floride. L'unité CU-1, à l'ouest, est un condominium de 1 920 pieds carrés occupé par le célèbre restaurant fusion Buya. Du côté est, l'unité CU-2 est un condominium de 1 837 pieds carrés occupé par Crudos Fusion Art. Les restaurants sont séparés par l'entrée et le hall du 250 Wynwood, un immeuble résidentiel en copropriété ultramoderne achevé en 2015. Wynwood est l'une des destinations commerciales les plus prisées du sud de la Floride. Les entreprises voisines incluent Pucci, Italia Independent et Ducati, ainsi que Panther Coffee, le restaurant Joey's, R House et la brasserie Gravity. Le quartier abrite plus de 70 galeries d'art, dont The Hangar, Black Square Art Gallery et Gallery Diet, tout en constituant l'une des plus grandes installations d'art de rue en plein air.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present the opportunity to acquire two fee-simple ground-floor commercial F+B retail units totaling 3,523 square feet at 250 Wynwood, a six-story luxury residential building situated at the epicenter of Miami's most culturally dynamic and supply-constrained urban submarket. The offering comprises Commercial Units CU-1 and CU-2, 100% occupied by two established food-and-beverage operators — La Birra Bar and Doggi's Arepa Bar — generating in 2027 $303,656 in annual base rent with a weighted average lease term of 7.9 years. Wynwood has experienced 124% residential population growth since 2015, attracting over 6 million annual visitors and commanding new construction retail rents well above the national average. With long-term leases in place, no landlord responsibilities for interior maintenance, and a Walker's Paradise score of 96, this asset offers an investor stable, management-light cash flow in one of the most visited and talked-about neighborhoods in the country.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Terrasse sur le toit
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Informations importantes sur l’occupant
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Cleopatra Ink |
-
|
janvier 2029
|
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250 NW 24th St - Wynwood NNN Retail Investment
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