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250 NE 44th St Local commercial 369 m² 100 % Loué À vendre Oakland Park, FL 33334 1 723 946 € (4 668,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,84 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed-Use Freestanding Building
- 100% Occupied with 5.8% In-Place CAP Rate
- Perfect for an Investor or Redevelopment!
- Minutes from I-95 & Major Arterial Highways
- Grandfathered Auto Use - Rare Entitlement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This two-story 3,975 SF freestanding mixed-use building sits on a 17,400 SF lot in the heart of Oakland Park. The property features 1,680 SF of ground floor commercial space, two residential units on the second floor, and a 635 SF detached garage. With 145 feet of high-visibility frontage on Prospect Road and close proximity to I-95, it offers excellent exposure and accessibility. The B-2 zoning allows for a wide range of commercial uses, while its grandfathered auto-related entitlement provides a rare operational advantage. This property presents a stable, income-producing investment with strong value-add and redevelopment potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 736 €
|
362,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
133 736 €
|
362,15 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 130 €
|
89,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 606 €
|
272,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 736 € |
| Annuel par m² | 362,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 736 € |
| Annuel par m² | 362,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 130 € |
| Annuel par m² | 89,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 606 € |
| Annuel par m² | 272,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
369 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 723 946 €
Prix par m²
4 668,28 €
Taux de capitalisation
5,84 %
RNE
100 605 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2 - Entretien et réparation automobiles avec de l'huile usée, des filtres à huile usagés, du liquide de refroidissement usagé, des batteries, des chiffons huileux, des bombes aérosols usagées, des lampes fluorescentes usées, des chiffons à solvant
Stationnement
17 places (46,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur NE 44th St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 600 961 € | |
| Évaluation du terrain | 179 986 € | Évaluation totale | 780 946 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
179 986 €
Évaluation des aménagements
600 961 €
Évaluation totale
780 946 €
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250 NE 44th St
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