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Oakland Park Mixed Use building 250 NE 44th St Local commercial 369 m² 100 % Loué À vendre Oakland Park, FL 33334 1 708 483 € (4 626,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,84 %
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-Use Freestanding Building
- 100% Occupied with 5.8% In-Place CAP Rate
- Perfect for an Investor or Redevelopment!
- Minutes from I-95 & Major Arterial Highways
- Grandfathered Auto Use - Rare Entitlement
Résumé analytique
This twostory 3,975 SF freestanding mixed-use building sits on a 17,400 SF lot in the heart of Oakland Park. The property features 1,680 SF of ground floor commercial space, along with two residential units on the second floor and a 635 SF detached garage. With 145 feet of high visibility frontage on Prospect Road and close proximity to I-95, it offers excellent exposure and accessibility. The B-2 Zoning allows for a wide range of commercial uses, while its grandfathered auto related entitlement provides a rare operational advantage. This property presents a stable, income-producing investment with strong valued and redevelopment potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 537 €
|
358,90 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
132 537 €
|
358,90 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
32 833 €
|
88,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 704 €
|
269,99 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 132 537 € |
| Annuel par m² | 358,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 132 537 € |
| Annuel par m² | 358,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 833 € |
| Annuel par m² | 88,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 704 € |
| Annuel par m² | 269,99 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
369 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2025
Prix
1 708 483 €
Prix par m²
4 626,40 €
Taux de capitalisation
5,84 %
RNE
99 703 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2 - Entretien et réparation automobiles avec de l'huile usée, des filtres à huile usagés, du liquide de refroidissement usagé, des batteries, des chiffons huileux, des bombes aérosols usagées, des lampes fluorescentes usées, des chiffons à solvant
Stationnement
17 places (46,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur NE 44th St
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 601 567 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 180 167 € (2026) | Évaluation totale | 781 734 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
180 167 € (2026)
Évaluation des aménagements
601 567 € (2026)
Évaluation totale
781 734 € (2026)
1 sur 14
Vidéos
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Présenté par
Oakland Park Mixed Use building | 250 NE 44th St
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