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The Shoppes at Zion Outdoor Mall 250 N Red Cliffs Dr 166–380 m² | À louer | Saint George, UT 84790
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur l'I-15 avec une visibilité sur plus de 40 000 véhicules par jour.
- Près de plusieurs parcs nationaux et d'État, qui ont connu une augmentation considérable du trafic de visiteurs.
- À moins d'un kilomètre du campus de la Dixie State University, qui accueille plus de 11 000 étudiants.
- Rejoignez Starbucks, Outback, UPS Store et d'autres détaillants nationaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 166 m² | Négociable | 366,53 € /m²/an 30,54 € /m²/mois 60 919 € /an 5 077 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
A fantastic opportunity to lease a retail space in one of St. George’s most vibrant shopping destinations. Approximately 1,789 SQFT is available now, with the option to expand to 2,299 SQFT. Situated in The Shoppes at Zion, a bright, well-maintained retail center ideally located right off Interstate 15, this space benefits from strong visibility, heavy local and tourist foot traffic, and convenient access. Enjoy the added support of an on-site property management office and a comprehensive marketing program designed to drive traffic and support tenant success. Lease rate based on terms. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer/tenant to verify all details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Open space
- Bail professionnel
- Year round traffic - Local and tourist
- Fantastic Mix of Tenants
- In-house marketing program
1er étage
A fantastic opportunity to lease a retail space in one of St. George’s most vibrant shopping destinations. Approximately 1,789 SQFT is available now, with the option to expand to 2,299 SQFT. Situated in The Shoppes at Zion, a bright, well-maintained retail center ideally located right off Interstate 15, this space benefits from strong visibility, heavy local and tourist foot traffic, and convenient access. Enjoy the added support of an on-site property management office and a comprehensive marketing program designed to drive traffic and support tenant success. Lease rate based on terms. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer/tenant to verify all details.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cowboys & Indians
- Cartes/cadeaux
- 1
- Local
- Eddie Bauer
- Vêtements unisexes
- 264
- International
- Famous Footwear
- Chaussures
- 1 092
- International
- Gen X Clothing
- Vêtements unisexes
- 38
- National
- Indy Clover
- Enseigne
- -
- -
- Outback Steakhouse
- Restaurant
- 807
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cowboys & Indians | Cartes/cadeaux | 1 | Local |
| Eddie Bauer | Vêtements unisexes | 264 | International |
| Famous Footwear | Chaussures | 1 092 | International |
| Gen X Clothing | Vêtements unisexes | 38 | National |
| Indy Clover | Enseigne | - | - |
| Outback Steakhouse | Restaurant | 807 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 380 m² | Surface commerciale utile | 11 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 11 409 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2 espaces disponibles - Espace commercial - Trouvez l'espace qui vous convient ! The Shoppes at Zion est un centre de vente au détail et de restauration situé au cœur de St. George, dans l'Utah, une destination idéale toute l'année en raison de sa proximité avec plusieurs parcs nationaux. La propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès immédiat à l'autoroute et d'un trafic local et touristique intense. LES BOUTIQUES DE ZION : Bénéficiant de la proximité et de la visibilité de l'I-15, très fréquentée par les habitants et les touristes se rendant au parc national de Zion. Plus de 40 476 véhicules passent quotidiennement devant l'établissement à la sortie 8/E St. George Blvd. situé au centre de la zone la plus fréquentée de Saint-George (SG Blvd/I-15/Red Cliffs Drive/River Road). Saint-Georges est devenue un paradis pour les personnes de tous âges et de tous intérêts, avec un climat doux à chaud et des équipements tels que : le golf (sur l'un des dizaines de parcours, y compris l'Entrada le mieux noté de Snow Canyon), des destinations de retraite renommées comme Green Valley Spa & Resort et Red Mountain Resort & Spa. Les randonneurs, les photographes, les naturistes et les alpinistes recherchent de nombreuses destinations de grès fascinantes, notamment le parc national de Snow Canyon, le parc Pioneer, Green Valley Gap et Moe's Valley. St. George abrite également l'université Utah Tech, une université publique à inscription ouverte accueillant plus de 11 000 étudiants.
- Cour
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at Zion Outdoor Mall | 250 N Red Cliffs Dr
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