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South Building 250 N Main St Bureau 1 155 m² 89 % Loué À vendre Crown Point, IN 46307 2 102 052 € (1 820,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,74 %
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent Condition
- Unbeatable Location
Résumé analytique
Rarely available mixed-use asset in a high-visibility corridor, an easy 2.5-block walk from the burgeoning Crown Point Square. Originally designed as 12 units, the property is currently structured as 16 units total: four 1,000 sq. ft. two-bedroom residential units with in-unit laundry, plus twelve commercial spaces, and a shared conference room breakroom for the lower level tenants. With strong cash flow, high build quality, excellent condition, and great tenants in place, 250 N. Main Street is exceptionally positioned to serve the long-term investor or business owner-occupant seeking diversified income for years to come as Crown Point continues to grow as the hub of Northwest Indiana. Recent capital improvements include the mansard roof, flat roof, windows, gutters, soffits and fascia, and the two entranceways with new aluminum wrap and new individual roofs, plus new mailboxes and a furnace pump. Commercial Suite 9 was just refurbished and is the only unit currently open available for lease.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 155 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
2 102 052 €
Prix par m²
1 820,30 €
Taux de capitalisation
6,74 %
RNE
141 706 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
385 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,04
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B-2
Stationnement
20 places (17,32 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Individual office with utilities included, shared conference room, and kitchenette.
Individual office with utilities included, shared conference room, and kitchenette.
This suite includes two exam rooms with plumbing, conference room, kitchenette, private restroom.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 11G | 9 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 11H | 17 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 102 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 11G
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 11H
| Surface |
| 17 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
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1er Ét.-bureau 11G
| Surface | 9 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Individual office with utilities included, shared conference room, and kitchenette.
1 sur 1
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 11H
| Surface | 17 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Individual office with utilities included, shared conference room, and kitchenette.
1 sur 6
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Photos
Street view
Rue
Carte
2e étage
| Surface | 102 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This suite includes two exam rooms with plumbing, conference room, kitchenette, private restroom.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45-16-05-460-004.000-042 | Évaluation des aménagements | 908 079 € |
| Évaluation du terrain | 72 333 € | Évaluation totale | 980 413 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45-16-05-460-004.000-042
Évaluation du terrain
72 333 €
Évaluation des aménagements
908 079 €
Évaluation totale
980 413 €
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South Building | 250 N Main St
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