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Flexible C-3 Land | East Orange County 250 N County Road 13 Terrain Vente aux enchères en ligne Orlando, FL 32833
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Informations principales sur l'investissement
- 250 N County Road 13 offers the flexibility to pursue near-term development or a longer-term landhold strategy in a growing Orlando suburb.
- East Orange County positioning offers commercial land to investors at a basis that remains more attainable than many sites closer to Orlando.
- Growing population of approximately 75,000 residents within 5 miles, projected to increase by roughly 8.5% through 2030, supporting future demand.
- C-3 zoning supports a range of development strategies, including industrial warehousing, outdoor storage (IOS), contractor yards, and services.
- Direct access to E Colonial Drive provides connectivity to Orlando, the Space Coast, and regional transportation corridors serving Central Florida.
- Average household incomes of approximately $122,000 and nearly $1B in local consumer spending reinforce the area's long-term economic strength.
Résumé analytique
Situated off E Colonial Drive in East Orange County, 250 N County Road 13 offers 3.58 acres of C-3 (Regional Commercial) zoned commercial land in one of the more unrestricted and affordable development corridors within the Orlando market. The site's flexible zoning accommodates a broad range of uses, including industrial warehousing, outdoor storage (IOS), contractor yards, retail, and service commercial development, allowing buyers to pursue multiple strategies based on market demand and timing.
One of the site's key advantages is its location within Bithlo, where commercial land remains among the most affordable in Orange County. Despite a lower-cost entry point than Orlando proper, the property maintains strong connectivity via E Colonial Drive, offering direct access to Orlando, the Space Coast, and major regional transportation networks. Downtown Orlando is approximately 20 miles away, while both Orlando International Airport (MCO) and Orlando Sanford International Airport (SFB) are accessible within 30 to 40 minutes.
Growing demographics continue to drive demand throughout the area. Approximately 75,000 residents live within 5 miles of the property, with the population projected to increase by roughly 8.5% between 2025 and 2030. Average household incomes reach approximately $122,000, while area consumers generate nearly $1 billion in annual spending, supporting future retail, service, and commercial development.
The property also benefits from proximity to one of the nation's fastest-growing economic centers. Orlando's economy is supported by leading employers in hospitality, healthcare, and advanced manufacturing, including Walt Disney World Resort, Orlando Health, and Lockheed Martin. Nearby destinations such as Orlando Speed World further contribute to activity in the immediate area.
As development continues to move eastward from Orlando, opportunities to acquire commercially zoned land in Orange County at a comparatively attainable basis have become increasingly limited. 250 N County Road 13 offers buyers a chance to control a flexible commercial site that can be developed immediately or held to benefit from continued population and commercial growth in the surrounding area.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
One of the site's key advantages is its location within Bithlo, where commercial land remains among the most affordable in Orange County. Despite a lower-cost entry point than Orlando proper, the property maintains strong connectivity via E Colonial Drive, offering direct access to Orlando, the Space Coast, and major regional transportation networks. Downtown Orlando is approximately 20 miles away, while both Orlando International Airport (MCO) and Orlando Sanford International Airport (SFB) are accessible within 30 to 40 minutes.
Growing demographics continue to drive demand throughout the area. Approximately 75,000 residents live within 5 miles of the property, with the population projected to increase by roughly 8.5% between 2025 and 2030. Average household incomes reach approximately $122,000, while area consumers generate nearly $1 billion in annual spending, supporting future retail, service, and commercial development.
The property also benefits from proximity to one of the nation's fastest-growing economic centers. Orlando's economy is supported by leading employers in hospitality, healthcare, and advanced manufacturing, including Walt Disney World Resort, Orlando Health, and Lockheed Martin. Nearby destinations such as Orlando Speed World further contribute to activity in the immediate area.
As development continues to move eastward from Orlando, opportunities to acquire commercially zoned land in Orange County at a comparatively attainable basis have become increasingly limited. 250 N County Road 13 offers buyers a chance to control a flexible commercial site that can be developed immediately or held to benefit from continued population and commercial growth in the surrounding area.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 1,45 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | C-3 - Utilisations autorisées + Entreposage et stockage + Chenils commerciaux + Entrepôt pour entrepreneurs, parcs à matériel et bureaux avec rangement extérieur + Stationnement | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 1,45 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | C-3 - Utilisations autorisées + Entreposage et stockage + Chenils commerciaux + Entrepôt pour entrepreneurs, parcs à matériel et bureaux avec rangement extérieur + Stationnement |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 1,45 ha | Numéro de parcelle | 27-2232-0000-00-013 |
| Surface du lot | 1,45 ha |
| Numéro de parcelle | 27-2232-0000-00-013 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jeff Gray, Vice President
Jeff est associé principal au sein du groupe Capital Markets de CBRE, spécialisé dans les ventes d'investissements industriels dans le centre de la Floride. Les principales responsabilités incluent : l'approvisionnement, la structuration et la commercialisation d'une variété de transactions immobilières de placement ; la modélisation financière ; et l'évaluation des transactions potentielles et des développements pour en déterminer la faisabilité. Jeff aborde son activité immobilière d'un point de vue centré sur le client, choisissant de concentrer ses efforts sur l'établissement de relations à long terme avec ses clients plutôt que d'utiliser le modèle commercial traditionnel axé sur les transactions.
Avant de rejoindre CBRE en 2019, Jeff a passé quatre (4) ans chez Gray Pointe Capital, une société d'investissement et de conseil en immobilier commercial basée à Orlando, spécialisée dans l'acquisition, la recherche de capitaux, la location et le repositionnement de biens immobiliers commerciaux. Avant Gray Pointe Capital, il a travaillé pendant dix (10) ans dans le domaine des prêts immobiliers commerciaux auprès de Key Bank et de Wells Fargo Bank. Jeff est originaire d'Orlando et aime jouer au golf, voyager et passer du temps avec ses deux filles, Emma et Allie.
Avant de rejoindre CBRE en 2019, Jeff a passé quatre (4) ans chez Gray Pointe Capital, une société d'investissement et de conseil en immobilier commercial basée à Orlando, spécialisée dans l'acquisition, la recherche de capitaux, la location et le repositionnement de biens immobiliers commerciaux. Avant Gray Pointe Capital, il a travaillé pendant dix (10) ans dans le domaine des prêts immobiliers commerciaux auprès de Key Bank et de Wells Fargo Bank. Jeff est originaire d'Orlando et aime jouer au golf, voyager et passer du temps avec ses deux filles, Emma et Allie.
Michael Sokol, Vice President
Michael Sokol de CBRE Advisory & Transaction Services est spécialisé dans le conseil aux entreprises utilisatrices nationales et aux grandes entreprises locales en ce qui concerne leurs besoins immobiliers. Qu'il travaille pour des entreprises établies dans le Fortune 500 ou qu'il représente certains des meilleurs cabinets d'avocats de Phoenix, il assiste une variété de locataires du marché en apportant un niveau inégalé de service à la clientèle, d'attention aux détails et de dévouement à chaque mission. Michael met à profit son expérience en finance pour s'assurer que les objectifs commerciaux à long terme de ses clients correspondent également à leurs stratégies immobilières, tout en créant de la valeur grâce à des solutions immobilières efficaces.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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Vidéos
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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